Skip to content
Nội Thất My HouseNội Thất My House
  • Yêu cầu báo giá
  • Trang Chủ
  • Giới thiệu
    • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
    • Ban Lãnh Đạo
    • Showroom Nội Thất
  • Nhà Máy Sản Xuất
  • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế nội thất biệt thự
    • Thiết kế nội thất chung cư
    • Thiết kế nội thất khách sạn
    • Thiết kế nội thất nhà phố
    • Thiết kế nội thất văn phòng
    • Thiết kế nội thất phòng khách
    • Thiết kế nội thất phòng ngủ
    • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
    • Thiết kế nội thất nhà hàng
  • Thi công nội thất
  • Mẫu nhà đẹp
    • Kiến thức nội thất
    • Vật liệu nội thất
    • Phong thủy nhà đẹp
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Trang chủ » ✅ (Đã xác minh) » Diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng 1
Kiến thức nội thất

Diện tích sàn xây dựng

Posted on 22/07/202009/01/2023 by Nguyễn Hạnh

Diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng tiêu chuẩn như thế nào? Đây là thắc mắc mà My House nhận được từ khá nhiều khách hàng thời gian gần đây. Chính vì vậy trong bài viết ngày hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp đến bạn những thông tin quan trọng nhất về nội dung này, Mời các bạn đón đọc.

Nội dung

  1. Diện tích sàn xây dựng là gì?
  2. Ý nghĩa của diện tích sàn là gì?
  3. Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng
    1. Diện tích sàn của một tầng
    2. Tổng diện tích sàn của ngôi nhà
  4. Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở 2023
    1. Diện tích sàn xây dựng
    2. Phần gia cố nền đất yếu
    3. Phần móng
    4. Phần tầng hầm
    5. Phần mái

Diện tích sàn xây dựng là gì?

Diện tích của sàn xây dựng chính là tích của chiều dài và chiều rộng ở mỗi tầng. Tùy theo diện tích đất và kế hoạch xây dựng (có chừa sân hay không) mà các diện tích sàn sẽ khác nhau.
Diện tích sàn xây dựng là gì?
Diện tích sàn xây dựng là gì?

Thực tế, diện tích sàn thường được dùng để xác định giá xây dựng (dự toán xây dựng) của công trình.

Xem thêm: Hệ số sử dụng đất là gì? Công thức tính & Quy định tiêu chuẩn 2023

Quy định các tính diện tích sàn xây dựng chuẩn là 60m2/sàn. Đây cũng được xem là diện tích sàn lý tưởng để xây dựng không gian đẹp và thoải mái nhất.

Khi diện tích sàn nhỏ hơn tiêu chuẩn thì đồng nghĩa với việc đơn giá xây dựng sẽ tăng lên.

Ý nghĩa của diện tích sàn là gì?

Cơ quan cấp phép xây dựng sử dụng diện tích sàn để quản lý quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Họ quan tâm đến mật độ xây dựng nhà có phù hợp với quy hoạch kiến trúc chung của toàn địa phương hay không.

Nhà thầu sẽ có cách tính tổng diện tích sàn xây dựng thực tế để báo giá cho bạn.

Ý nghĩa của diện tích sàn là gì?
Ý nghĩa của diện tích sàn là gì?

Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 03 : 200/BXD có quy định như sau :

Diện tích sàn của một tầng

Diện tích sàn của một tầng chính là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Bên cạnh đó, phần diện tích hành lang, ban công hay lô gia,…cũng được tính trong diện tích sàn này.

Tổng diện tích sàn của ngôi nhà

Là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum của ngôi nhà.

Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng
Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở 2023

Chúng ta có công thức tính sàn xây dựng nhà ở như sau:

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,..)

Trong đó quy định cụ thể :

Diện tích sàn xây dựng

  • Phần có mái che phía trên là: 100% diện tích.
  • Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền là: 50% diện tích.
  • Ô trống trong ngôi nhà.
  • Dưới 4m² thì tính như sàn bình thường.
  • Trên 4m²  tính 70% diện tích.
  • Lớn hơn 8m² tính 50% diện tích.

Phần gia cố nền đất yếu

  • Tùy theo điều kiện đất và điều kiện thi công, mà chúng ta sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố nào: gỗ hay cốt thép?
  • Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì tính 20% diện tích.

Phần móng

  • Móng đơn sẽ tính 30% diện tích.
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
  • Móng băng thì tính 50% diện tích.
Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng
Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng

Phần tầng hầm

  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.

Phần sân

  • Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
  • Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
  • Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

Phần mái

  • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch thì tính 50% diện tích của mái, nếu có lát gạch sẽ tính 10% diện tích của mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
  • Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
  • Mái tôn sẽ tính 30% diện tích của mái.

Xem thêm:

  • [Tiêu chuẩn] Cách tính m2 xây dựng nhà ở chi tiết & chính xác nhất 2023
  • [New] Quy định chiều cao xây dựng nhà ở – Số tầng & Mật độ mới 2023

Trên đây là cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng phổ biến nhất hiện nay. Thực tế thì tùy vào các gói thầu và các nhà thầu khác nhau cũng sẽ có những cách tính khác nhau. Hy vọng những thông tin của chúng tôi đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về phạm trù diện tích sàn xây dựng.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.

 

Cập nhật lần cuối vào 09/01/2023 by admin

Rate this post
Thiết kế nội thất biệt thự tại Hải Dương
Tận dụng gầm cầu thang làm tủ

Bài viết Liên Quan

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023 2

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp 3

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết 4

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất 5

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư 6

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư

Phào chỉ là gì? 7

Phào chỉ là gì?

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023 8

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng 9

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất 10

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Bài đăng gần đây
  • THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2023
  • MYHOUSE TỔ CHỨC ĐẠI TIỆC TẤT NIÊN 2022
  • Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023
  • Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp
  • Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết
  • Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất
  • Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư
  • Mẫu thiết kế nội thất nhà hàng lẩu băng chuyền – Joy Buffet Mộc Châu
  • Phào chỉ là gì?
  • Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023
Dự án nổi bật
Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư 11

Thiết kế nội thất chung cư

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Báo giá nội thất phòng ngủ 12

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Báo giá nội thất phòng ngủ
nội thất gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

#1 Bảng báo giá nội thất gỗ óc chó xuất khẩu cao cấp 1/2023
Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó 13

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó
Báo giá gỗ Veneer sồi 14

Kiến thức nội thất

Báo giá gỗ Veneer sồi
Báo giá nội thất gỗ Sồi 15

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ Sồi
Hoàn thiện nhà liền kề 16

Thi công nội thất Mẫu nhà đẹp

Hoàn thiện nhà liền kề
Sofa gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế – Sofa gỗ óc chó đẹp
Bàn ghế ăn gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế ăn gỗ óc chó

CÓ NHIỀU LỰA CHỌN VÀ TƯ VẤN TỐT HƠN

Hotline: tư vấn

0965048286

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

 
Logo Nội thất My House

Đăng ký nhận Email marketing

    Nội thất My House là thương hiệu chuyên thiết kế thi công nội thất trọn gói hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập bởi các cổ đông giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chuyên nghiệp luôn nắm bắt được những xu hướng thiết kế nội thất cao cấp sang trọng. Cũng như đội ngũ thợ thi công trên 10 năm kinh nghiệm, luôn mang đến cho chủ đầu tư không gian sang trọng, ấn tượng nhất.

    • Chính sách bảo mật
    • Quy định thanh toán
    • Chính sách xử lý khiếu nại

    • Chính sách bảo hành - Bảo trì
    • Chính sách đổi trả và hoàn tiền

    🏢 TRỤ SỞ CHÍNH & SHOWROOM NỘI THẤT 1

    maps

    TT3C - 59 Khu nhà ở Quố Hội, Ngõ 258 Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

    phone-call

    0965048286

    maps

    noithatmyhouse.com@gmail.com

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    P12A08 - Tháp B - Tòa nhà New SkyLine, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

    phone-call

     0965048286

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MY HOUSE

    maps
    Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội - (Ngõ 8 Đại Lộ Thăng Long)
    phone-call

    0965048286

    CHI NHÁNH HẢI PHÒNG: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    Quận Lê Chân, Hải Phòng

    phone-call

    0965048286

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 1

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 2

    maps

    Khu Chợ Lương, Đồng Văn, Hà Nam

    🛋️ NHÀ MÁY SẢN XUẤT SOFA

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    Theo dõi chúng tôi

    Google Maps:

    Copyright 2023 © Nội Thất My House
    • Trang Chủ
    • Giới thiệu
      • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
      • Ban Lãnh Đạo
      • Showroom Nội Thất
    • Nhà Máy Sản Xuất
    • Thiết kế nội thất
      • Thiết kế nội thất biệt thự
      • Thiết kế nội thất chung cư
      • Thiết kế nội thất khách sạn
      • Thiết kế nội thất nhà phố
      • Thiết kế nội thất văn phòng
      • Thiết kế nội thất phòng khách
      • Thiết kế nội thất phòng ngủ
      • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
      • Thiết kế nội thất nhà hàng
    • Thi công nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
      • Kiến thức nội thất
      • Vật liệu nội thất
      • Phong thủy nhà đẹp
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • WooCommerce not Found
    • Fanpage Facebook
    • Zalo: 0965.048.286
    • Hotline: 0965.048.286