Chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đang là vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng như dự trù sơ bộ và cách thức thi công. Chúng tôi đã có nhiều bài viết đề cập đến mẫu cũng như báo giá xây dựng nhà ở. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật nội dung chi tiết về dự toán xây nhà cấp 4 diện tích 100m2. Cùng tìm hiểu chi tiết qua các hạng mục sau.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hay nói cách khác chi phí xây nhà cấp 4 5×20m hết bao nhiều tiền còn phụ thuộc khá nhiều vào mục đích sử dụng, chủ nhà muốn xây dựng kiên cố hay chỉ tạm thời.

Cách tính chi phí xây dựng cũng như hoàn thiện cũng không giống nhau, do đó, để chuẩn bị chi phí chu đáo và chính xác trước khi xây dựng, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn cách tính để tham khảo dưới đây.

Cách tính diện tích xây dựng:

• Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
• Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Xem thêm: Diện tích xây dựng là gì?

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau hoặc mỗi công ty xây dựng nhà ở sẽ có những mức giá chênh lệch tùy vào mức độ uy tín, thương hiệu.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 phù hợp.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2023

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Bạn muốn xây ngôi nhà cấp 4 nền 5x20m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– 1 trệt = 5×20 = 100m2

– Mái tôn = 5x20x30% = 30m2

===> Tổng diện tích là: 130m2

2. Nhân đơn giá

Từ vd trên: 130m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 130 x 5 = 650.000 triệu (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)

Xem thêm: [Tư vấn] Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 chi tiết chuẩn nhất 2023

Chi phí một số thiết kế nhà cấp 4 100m2

1. Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 gác lửng

Thiết kế nhà cấp 4 100m2 có gác lửng hiện đại, sang trọng và tiện nghi với chi phí vừa phải

Ngôi nhà này được thiết kế trên diện tích 100m2 với 3 phòng ngủ, phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng tắm.

Đây là một thiết kế hiện đại, trên nền không gian rộng rãi, cửa sổ tất cả các phòng được hướng ra bên ngoài tạo sự thông thoáng, ngôi nhà của bạn sẽ luôn tràn ngập ánh sáng thiên nhiên.

Bên cạnh đó, với thiết kế gác lửng hiện đại, diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được tăng lên đáng kể, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình.

Đơn giá trọn gói trung bình cho nhà cấp 4 có gác lửng thường giao động từ 3.500.000 đồng đến 4.500.000 đồng/m2.

Ví dụ nếu như giá thầu trên 1m2 sàn là 4.500.000 đồng, nhà có diện tích 12×8.3m thì chi phí xây dựng sẽ là: 4.500.000*12*8.3 =?

Xem thêm: Đơn giá xây dựng biệt thự – Thời gian & Quy trình xây dựng chuẩn 2023

2. Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mái thái nhà ống

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 phổ biến ở quê. Với diện tích xây dựng là 100m2, các kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà khá tỉ mỉ với dạng ống 3 mặt thoáng xung quanh, sân vườn rộng rãi. Thiết kế mái thái tinh tế, với mái ngói đỏ tươi gợi nhớ cho chúng ta về một mô hình cổ xưa giản dị nhưng vẫn không kém phần sang trọng và đẳng cấp.

Công năng bên trong ngôi nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn + bếp, phòng vệ sinh đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình một cách thoải mái và tiện nghi nhất.

Với mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 mái thái dạng ống được thiết kế như thế này sẽ có chi phí khác với các kiểu thiết kế nhà cấp 4 100m2 khác, đặc biệt ở phần mái nhà. Nếu chủ nhà sử dụng mái tôn giá sẽ thấp hơn mái ngói. Ngoài ra, phần khung mái bê tông sẽ cao hơn khung sắt…

Vì vậy, không có một khung giá cố định nào cho xây nhà cấp 4 100m2. Mà chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 đẹp 2023

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 100m2 với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Ngoài ra, để tham khảo nhiều mẫu đẹp cũng như bản vẽ mặt bằng nội thất chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn cụ thể nhất.

Xem thêm:

• [Hướng dẫn] Cách tính chi phí xây nhà – Tính diện tích x Đơn giá 2023

• [Dự toán] Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu chi tiết trọn gói 2023
• Công thức tính vật liệu xây nhà – Cách tính đơn giản chính xác nhất

Trên đây là những thông tin về việc dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu và một số mẫu nhà cấp 4 100m2 cho bạn tham khảo. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc hướng tới một ngôi nhà cấp 4 100m2 đẹp, sang trọng với mức chi phí phù hợp nhất.

05/01/2023 – KTS Hồ Văn Việt