Skip to content
Nội Thất My HouseNội Thất My House
  • Yêu cầu báo giá
  • Trang Chủ
  • Giới thiệu
    • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
    • Ban Lãnh Đạo
    • Showroom Nội Thất
  • Nhà Máy Sản Xuất
  • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế nội thất biệt thự
    • Thiết kế nội thất chung cư
    • Thiết kế nội thất khách sạn
    • Thiết kế nội thất nhà phố
    • Thiết kế nội thất văn phòng
    • Thiết kế nội thất phòng khách
    • Thiết kế nội thất phòng ngủ
    • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
    • Thiết kế nội thất nhà hàng
  • Thi công nội thất
  • Mẫu nhà đẹp
    • Kiến thức nội thất
    • Vật liệu nội thất
    • Phong thủy nhà đẹp
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Trang chủ » ✅ (Đã xác minh) » Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 1
Kiến thức nội thất

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Posted on 22/07/202022/07/2020 by Trần Long

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đang là vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng như dự trù sơ bộ và cách thức thi công. Chúng tôi đã có nhiều bài viết đề cập đến mẫu cũng như báo giá xây dựng nhà ở đẹp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật nội dung chi tiết về cách tính dự toán xây nhà cấp 4 đẹp. Cùng tìm hiểu chi tiết qua các hạng mục sau.

Nội dung

  1. Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền 1m2
  2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
    1. Phong cách thiết kế xây dựng nhà cấp 4
    2. Phần mái nhà cấp 4
    3. Diện tích đất xây dựng
    4. Yếu tố vị trí địa lý
  3. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4
    1. 1/ Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 mét vuông
    2. 2/ Cách tính diện tích xây dựng xây nhà cấp 4
      1. Móng
      2. Tầng
      3. Mái
      4. Sân và lưu ý khác
    3. 3/ Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền
      1. Tính diện tích
      2. Nhân đơn giá
  4. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 2022

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền 1m2

Thật khó để xác định cụ thể chi tiết xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền hay đơn giá xây dựng nhà cấp 4 chính xác bởi vì có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá tiền xây dựng. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Phong cách thiết kế xây dựng nhà cấp 4

  • Thiết kế nhà cấp 4 phong cách tân cổ điển, hình dáng độc đáo sẽ tốn nhiều cho phí xây dựng hơn so với những ngôi nhà hình thức trang trí, thiết kế giản đơn.
  • Đối với những gia đình có kinh phí thấp nên chọn phong cách hiện đại, tối giản trong thiết kế.

Phần mái nhà cấp 4

  • Phần mái ảnh hưởng nhiều đơn giá xây dựng nhà cấp 4 khi có nhiều sự lựa chọn về mái như mái bằng, mái tôn, mái thái.
  • Nhà cấp 4 mái thái chắc chắn sẽ tốn nhiều tiền hơn mái tôn, mái bằng hay nhà cấp 4 có gác lửng sẽ có chi phí khác so với những nhà ở thông thường khác.

Diện tích đất xây dựng

  • Cùng một phong cách, vật liệu nhưng nhà có diện tích lớn thì chi phí xây nhà cấp 4 sẽ nhiều hơn so với diện tích ít.
  • Vì thế mỗi nhà có diện tích đất khác nhau sẽ có những giá tiền khác nhau khi hoàn thành một ngôi nhà.

Xem thêm:

  • Top +43 Mẫu bản vẽ nhà cấp 4 đẹp – Thiết kế đơn giản mới nhất 2022

Yếu tố vị trí địa lý

Xây nhà cấp 4 ở nền móng yếu, địa hình hiểm trở, đất ven sông…. đơn giá xây dựng nhà cấp 4 sẽ cao hơn hay chi phí xây cổng, tường, lát sân cũng là những thứ cũng cần phải tính đến.

  • Thời điểm xây nhà, vị trí không thuận lợi cũng ảnh hưởng đến chi phí.
  • Chi phí thiết kế, thi công hay vật liệu, nội thất nhà cấp 4
  • Những nhà cấp 4 sử dụng vật tư xây dựng khá, nội thất cao cấp thì đơn giá xây dựng nhà cấp 4 sẽ khác so với những gia đình ưu tiên vật dụng tầm trung.
  • Đặc biệt là phần nội thất bên trong, đây chính là nguyên nhân đưa đến sự chênh lệch về phần thi công trọn gói.
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền 1m2
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền 1m2

Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí cũng như đơn giá xây dựng nhà cấp 4. Tuy nhiên để giúp khách hàng bước đầu có những bước “sơ khảo” dự trù chi phí bài viết dưới đây sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà cấp 4 cụ thể cũng như cách tính chi phí nhất định.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có nhiều dao động, các gia chủ cần phải xem xét kỹ lưỡng để cân đối ngân sách sao cho hợp lý với điều kiện kinh tế gia đình. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng chi tiết năm 2018 mà bạn có thể tham khảo.

1/ Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1- 3,5 triệu/m2

+ Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)

  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thông thường thi công phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện trọn gói bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây nhà cấp 4 phù hợp.

2/ Cách tính diện tích xây dựng xây nhà cấp 4

Móng

  • Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
  • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

  • Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
  • Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
  • Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
  • Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

  • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4

3/ Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền

Bạn muốn xây ngôi nhà cấp 4 nền 5x18m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

Tính diện tích

  • Móng: 5 x 18 x 50%= 45m2
  • 1 Trệt = 5 x 18 = 90m2
  • Mái tôn = 5 x 18 x 30% = 27m2

=== > Tổng diện tích thi công là: 162m2

Nhân đơn giá

  • Phần thô: 162m2 x 3.200.000 = Khoảng 519 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
  • Trọn gói: 162m2 x 5.000.000 = 810 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Xem thêm: [NEW] Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 & Lưu ý quan trọng 2022

Lần đầu tiên xây dựng chắc hẳn bạn phải “hoang mang” vì sẽ có nhiều chi phí phát sinh vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty Kiến Trúc Xây Dựng chuyên nghiệp để những KTS, KS có nhiều kinh nghiệm thi công nhà sẽ tư vấn đầy đủ trước khi xây nhà từ đó bạn làm chủ hoàn toàn được bài toán chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 2022

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhưng rất sang trọng. Mức giá trên chỉ là mức giá dự trù, còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khách nhau. Chính vì vậy để biết được giá chi tiết đúng theo từng mẫu thiết kế bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline để được tư vấn cụ thể nhất.

Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 1
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 1
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 2
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 2
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 3
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 3
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 4
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 4
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 5
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 5
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 6
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 6
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 7
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 7
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 8
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 8
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 9
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 9
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 10
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 10
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 11
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 11
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 12
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 12
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 14
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 13
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 15
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 15
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 16
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 16
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 17
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 17
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản - Mẫu 18
Nhà cấp 4 hiện đại đơn giản – Mẫu 18

Xem thêm:

  • Xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền? +27 Mẫu thiết kế giá từ 150 triệu
  • Biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ | +35 Mẫu & Bản vẽ Full công trình đẹp
  • [Tư vấn] 1 tỷ xây được nhà như thế nào? 10 Mẫu nhà giá 1 tỷ đẹp 2022

Trên đây là những thông tin về việc dự toán chi phí xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu và một số mẫu nhà cấp 4 cho bạn tham khảo.

Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc hướng tới một ngôi nhà cấp 4 đẹp, sang trọng với mức chi phí phù hợp nhất.

 

Cập nhật lần cuối vào 22/07/2020 by admin

5 / 5 ( 1 bình chọn )
Diện tích xây dựng là gì
Cách tính diện tích sơn nhà

Bài viết Liên Quan

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023 2

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp 3

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết 4

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất 5

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư 6

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư

Phào chỉ là gì? 7

Phào chỉ là gì?

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023 8

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng 9

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất 10

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Bài đăng gần đây
  • THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2023
  • MYHOUSE TỔ CHỨC ĐẠI TIỆC TẤT NIÊN 2022
  • Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023
  • Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp
  • Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết
  • Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất
  • Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư
  • Mẫu thiết kế nội thất nhà hàng lẩu băng chuyền – Joy Buffet Mộc Châu
  • Phào chỉ là gì?
  • Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023
Dự án nổi bật
Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư 11

Thiết kế nội thất chung cư

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Báo giá nội thất phòng ngủ 12

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Báo giá nội thất phòng ngủ
nội thất gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

#1 Bảng báo giá nội thất gỗ óc chó xuất khẩu cao cấp 1/2023
Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó 13

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó
Báo giá gỗ Veneer sồi 14

Kiến thức nội thất

Báo giá gỗ Veneer sồi
Báo giá nội thất gỗ Sồi 15

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ Sồi
Hoàn thiện nhà liền kề 16

Thi công nội thất Mẫu nhà đẹp

Hoàn thiện nhà liền kề
Sofa gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế – Sofa gỗ óc chó đẹp
Bàn ghế ăn gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế ăn gỗ óc chó

CÓ NHIỀU LỰA CHỌN VÀ TƯ VẤN TỐT HƠN

Hotline: tư vấn

0965048286

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

 
Logo Nội thất My House

Đăng ký nhận Email marketing

    Nội thất My House là thương hiệu chuyên thiết kế thi công nội thất trọn gói hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập bởi các cổ đông giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chuyên nghiệp luôn nắm bắt được những xu hướng thiết kế nội thất cao cấp sang trọng. Cũng như đội ngũ thợ thi công trên 10 năm kinh nghiệm, luôn mang đến cho chủ đầu tư không gian sang trọng, ấn tượng nhất.

    • Chính sách bảo mật
    • Quy định thanh toán
    • Chính sách xử lý khiếu nại

    • Chính sách bảo hành - Bảo trì
    • Chính sách đổi trả và hoàn tiền

    🏢 TRỤ SỞ CHÍNH & SHOWROOM NỘI THẤT 1

    maps

    TT3C - 59 Khu nhà ở Quố Hội, Ngõ 258 Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

    phone-call

    0965048286

    maps

    noithatmyhouse.com@gmail.com

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    P12A08 - Tháp B - Tòa nhà New SkyLine, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

    phone-call

     0965048286

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MY HOUSE

    maps
    Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội - (Ngõ 8 Đại Lộ Thăng Long)
    phone-call

    0965048286

    CHI NHÁNH HẢI PHÒNG: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    Quận Lê Chân, Hải Phòng

    phone-call

    0965048286

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 1

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 2

    maps

    Khu Chợ Lương, Đồng Văn, Hà Nam

    🛋️ NHÀ MÁY SẢN XUẤT SOFA

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    Theo dõi chúng tôi

    Google Maps:

    Copyright 2023 © Nội Thất My House
    • Trang Chủ
    • Giới thiệu
      • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
      • Ban Lãnh Đạo
      • Showroom Nội Thất
    • Nhà Máy Sản Xuất
    • Thiết kế nội thất
      • Thiết kế nội thất biệt thự
      • Thiết kế nội thất chung cư
      • Thiết kế nội thất khách sạn
      • Thiết kế nội thất nhà phố
      • Thiết kế nội thất văn phòng
      • Thiết kế nội thất phòng khách
      • Thiết kế nội thất phòng ngủ
      • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
      • Thiết kế nội thất nhà hàng
    • Thi công nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
      • Kiến thức nội thất
      • Vật liệu nội thất
      • Phong thủy nhà đẹp
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • WooCommerce not Found
    • Fanpage Facebook
    • Zalo: 0965.048.286
    • Hotline: 0965.048.286