Skip to content
Nội Thất My HouseNội Thất My House
  • Yêu cầu báo giá
  • Trang Chủ
  • Giới thiệu
    • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
    • Ban Lãnh Đạo
    • Showroom Nội Thất
  • Nhà Máy Sản Xuất
  • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế nội thất biệt thự
    • Thiết kế nội thất chung cư
    • Thiết kế nội thất khách sạn
    • Thiết kế nội thất nhà phố
    • Thiết kế nội thất văn phòng
    • Thiết kế nội thất phòng khách
    • Thiết kế nội thất phòng ngủ
    • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
    • Thiết kế nội thất nhà hàng
  • Thi công nội thất
  • Mẫu nhà đẹp
    • Kiến thức nội thất
    • Vật liệu nội thất
    • Phong thủy nhà đẹp
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Trang chủ » ✅ (Đã xác minh) » Quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch 1/500 là gì? 7
Kiến thức nội thất

Quy hoạch 1/500 là gì?

Posted on 05/08/202005/08/2020 by admin

Quy hoạch 1/500 là gì? Những dự án nào phải lập quy hoạt đất 1/500? Quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/200 có gì khác nhau? Đây là câu hỏi không phải ai cũng biết. Vậy để giúp các bạn hình dung chi tiết hơn về vấn đề này.

Mời bạn cùng tham khảo chi tiết qua bài viết sau.

 

 Quy hoạch 1/500 là gì? 8 0965048286

 

Nội dung

  1. Khái niệm Quy hoạch 1/500 là gì?
  2. Ý nghĩa của quy hoạch 1/500
  3. Dự án nào phải lập quy hoạch 1/500
  4. Quy hoạch 1/500 do cơ quan nào phê duyệt
  5. Sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/200
  6. Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Khái niệm Quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch 1/500 (còn được gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500). Cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.

Quy hoạch 1/500 bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.

Quy hoạch 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng. Là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở. Thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng.

Quy hoạch 1/500 là gì? 9

Quy hoạch 1/500 (còn được gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500) cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.

Việc đền bù giải tỏa các khu đất nông nghiệp để mở rộng đường giao thông hoặc các dự án xây dựng nhà ở, khu công nghiệp… nhằm phát triển kinh tế – xã hội phải dựa trên cơ sở là đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Quy hoạch 1/500 triển khai và cụ thể hóa quy hoạch 1/2000. Là cơ sở để lập các dự án đầu tư­ xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Việc lập quy hoạch 1/500 trên cơ sở phải phù hợp với quy hoạch 1/2000.

Ý nghĩa của quy hoạch 1/500

Trong cơn sốt đất lan rộng từ các trung tâm thành phố lớn. Lợi dụng thị trường đang có chiều hướng tốt. Nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp cò đất quảng cáo là dự án nhưng thực tế là đất ruộng. Chưa chuyển đổi mục đích và chưa được phép tách thửa.

Nhiều người chạy theo cơn sốt nhà đất, nhưng lại không hiểu biết về pháp lý dự án. Cũng như những quy định trong mua bán nhà đất, dẫn tới nhận trái đắng sau khoản đầu tư. Nội thất My House xin chia sẻ với bạn đọc về cách kiểm tra tính pháp lý của dự án đó là:

Quy hoạch 1/500 là gì? 10

Là cơ sở để lập các dự án đầu tư­ xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư

– Có quyết định giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các cấp có thẩm quyền.

– Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

– Đã đóng tiền sử dụng đất cho Nhà Nước.

– Bước cuối cùng để bạn quyết định mua dự án là thẩm định quy hoạch 1/500 . Có giống với những gì chủ đầu tư – sale đang truyền đạt cho bạn không? Nếu bạn thấy có sự chênh lệch thông tin giữa những gì được thể hiện trong quy hoạch 1/500. Với những gì chủ đầu tư quảng cáo thì khuyến cáo bạn không nên mua.

Những dự án vi phạm trước đó như 8B Lê Trực xảy ra. Là một phần do khách hàng không đọc quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Dự án nào phải lập quy hoạch 1/500

Chấp hành đúng quy định tại Điều 7, Điều 15, Điều 23 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP. Để có thể thuận lợi trong việc làm giấy tờ quy hoạch xây dựng.

Quy hoạch 1/500 là gì? 11

Quy hoạch đất 1/500 thông thường được áp dụng với đất thổ cư

Nếu như trường hợp bạn chưa có đầy đủ các căn cứ phải dựa trên định hướng lớn của các ngành. Các chương trình, kế hoạch phát triển của địa phương và các yếu tố kinh tế xã hội. Có ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch xây dựng. Để làm căn cứ lập quy hoạch xây dựng đất quy hoạch tỉ lệ 1/500.

Phân biệt tỉ lệ 1/2000: Đây sở dĩ chỉ là quy hoạch mang tính định hướng và chưa có bất cứ công trình xây dựng cụ thể nào.

Quy hoạch đất 1/500 thông thường được áp dụng với đất thổ cư. Tức là cho phép toàn quyền xây dựng nhà ở trên mảnh đất này.

Có thể bạn quan tâm:

  • #1 Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng tiêu chuẩn 2022

  • Khoảng lùi xây dựng là gì? Cách tính & Quy định chuẩn 2022

Quy hoạch 1/500 do cơ quan nào phê duyệt

– Bộ xây dựng: phê duyệt đồ án quy hoạch theo tỷ lệ 1/500 đối với các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép của thủ tướng chính phủ.

– UBND cấp tỉnh: phê duyệt đồ án quy hoạch theo tỷ lệ 1/500 đối với các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND cấp tỉnh.

– UBND cấp huyện: phê duyệt đồ án quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND cấp huyện, các đồ án thuộc quy hoạch phân khu. Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn.

Lưu ý: quy định về thẩm quyền phê duyệt nêu trên. Mang tính chất chung trong quản lý hành chính nhà nước. Có một số UBND cấp tỉnh ủy quyền lại việc có ý kiến hay phê duyệt hoặc cơ quan chuyên môn. Ví như: ủy quyền cho sở quy hoạch kiến trúc. Trong tất cả mọi trường hợp phê duyệt quy hoạch 1/500.

Thuộc thẩm quyền của UBND cấp quận/huyện thì nhất thiết phải có ý kiến thống nhất của sở quy hoạch kiến trúc. Hay của UBND cấp tỉnh trước khi UBND cấp quận/huyện phê duyệt.

Sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/200

Trong nội dung quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mô tả chi tiết về hình dáng công trình. Số liệu kỹ thuật từ hệ thống ngầm đến độ cao. Từ mật độ cư dân, số cư dân, số ngôi nhà – căn hộ trong khu dân cư…

Để được ban chính quyền quyết định quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/500 thì các doanh nghiệp phải có 8 loại hồ sơ bao gồm:

Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị. Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc. Chứng chỉ quy hoạch, bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa. Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500.

Quy hoạch 1/500 là gì? 12

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mô tả chi tiết về hình dáng công trình

Dự thảo Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết. Văn bản công nhận là Chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của UBND thành phố. Thuyết minh có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3.

Sự tương thông giữa việc xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 luôn phải phù hợp với phàn quy hoạch đã được bàn trước của đô thị. Và hơn nữa phải tỉ lệ với phần quy hoạch đô thị tỉ lệ 1/2000.

Sự khác nhau của tỉ lệ 1/2000 và 1/500 không có sự chênh lệch về quy hoạch. Mà là phân biệt được ý nghĩa và mục đích nội dung của hai quy hoạch này. Nếu không có 1 trong hai thì sẽ không có bản quy hoạch hoàn chỉnh và sẽ không được cấp phép khi thực hiện việc xây dựng.

Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Để có được quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì doanh nghiệp phải 8 loại hồ sơ. Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị. Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực.

Hoặc Chứng chỉ quy hoạch, Văn bản công nhận là Chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của UBND thành phố. Thuyết minh có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, bảng biểu thống kê. Phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa, Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500. Dự thảo Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

Từ những giấy tờ trên thì UBND cấp huyện mới cấp phép cho quy hoạch tỷ lệ 1/500 của doanh nghiệp.

Có thể bạn quan tâm:

  • Thiết kế đô thị là gì? Nội dung & Yêu cầu theo quy định 2022

  • Đất thổ cư là gì? Phân loại-Quy định & Thủ tục mua bán 2022

Trên đây là một số thông tin về quy hoạch 1/500 mà Nội Thất My House muốn chia sẻ tới các bạn. Đây chỉ là những thông tin chính còn nếu muốn biết chi tiết hơn bạn có thể liên hệ qua hotline để được đội ngũ tư vấn cụ thể nhất.

 

 Quy hoạch 1/500 là gì? 8 0965048286

 

Cập nhật lần cuối vào 05/08/2020 by admin

Rate this post
Trọng lượng riêng của thép
Giếng trời là gì?

Bài viết Liên Quan

Đèn Led cho phòng khách

Mẫu đèn led cho không gian phòng khách 

Vai trò của ánh sáng trong thiết kế nội thất  14

Vai trò của ánh sáng trong thiết kế nội thất 

Vẻ đẹp thuần túy từ các vật liệu tự nhiên

35+ MẪU XU HƯỚNG THIẾT KẾ PHONG CÁCH WABI SABI 2022

Phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư cho người mệnh Hỏa 15

Phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư cho người mệnh Hỏa

Phong-thuy-nha-bep

4 Nguyên tắc vàng trong phong thủy nhà bếp

Nội thất gỗ óc chó cho biệt thự

Kinh nghiệm lựa chọn Đồ gỗ nội thất Biệt thự

Tổng hợp các kích thước Sofa phòng khách 16

Tổng hợp các kích thước Sofa phòng khách

Thiết kế nội thất tỉnh Thái Bình

Thiết kế nội thất tỉnh Thái Bình “đẹp – uy tín – chất lượng”

Khảo sát hiện trạng mặt bằng

Cải tạo biệt thự Ecopark – Thiết kế & Thi công trọn gói 2022 ✅

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Bài đăng gần đây
  • Mẫu đèn led cho không gian phòng khách 
  • Vai trò của đồ gỗ trong thiết kế nội thất
  • Vai trò của ánh sáng trong thiết kế nội thất 
  • Phong thủy nội thất căn hộ cho người mệnh Kim
  • Lý do khách hàng nên lựa chọn Nội Thất MyHouse làm đơn vị thiết kế nội thất?
  • 15+ MẪU THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ HOÀNG HUY NEW CITY HẢI PHÒNG
  • 35+ MẪU XU HƯỚNG THIẾT KẾ PHONG CÁCH WABI SABI 2022
  • Phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư cho người mệnh Hỏa
  • 12+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư TNR Star Riverside Nam Sách Hải Dương
  • Tổng hợp 15+ Thiết kế nội thất biệt thự Ngọc Sơn Riverside Hải Dương
Dự án nổi bật
Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư 17

Thiết kế nội thất chung cư

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Báo giá nội thất phòng ngủ 18

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Báo giá nội thất phòng ngủ
nội thất gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

#1 Bảng báo giá nội thất gỗ óc chó xuất khẩu cao cấp 08/2022
Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó 19

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó
Báo giá gỗ Veneer sồi 20

Kiến thức nội thất

Báo giá gỗ Veneer sồi
Báo giá nội thất gỗ Sồi 21

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ Sồi
Hoàn thiện nhà liền kề 22

Thi công nội thất Mẫu nhà đẹp

Hoàn thiện nhà liền kề
Sofa gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế – Sofa gỗ óc chó đẹp
Bàn ghế ăn gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế ăn gỗ óc chó

CÓ NHIỀU LỰA CHỌN VÀ TƯ VẤN TỐT HƠN

Hotline: tư vấn

0965048286

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

 
Logo Nội thất My House

Đăng ký nhận Email marketing

    Nội thất My House là thương hiệu chuyên thiết kế thi công nội thất trọn gói hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập bởi các cổ đông giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chuyên nghiệp luôn nắm bắt được những xu hướng thiết kế nội thất cao cấp sang trọng. Cũng như đội ngũ thợ thi công trên 10 năm kinh nghiệm, luôn mang đến cho chủ đầu tư không gian sang trọng, ấn tượng nhất.

    • Chính sách bảo mật
    • Quy định thanh toán
    • Chính sách xử lý khiếu nại

    • Chính sách bảo hành - Bảo trì
    • Chính sách đổi trả và hoàn tiền

    🏢 TRỤ SỞ CHÍNH & SHOWROOM NỘI THẤT 1

    maps

    Villa Mộc Lan 6-28, VinHome Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

    phone-call

    0965048286

    maps

    noithatmyhouse.com@gmail.com

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    P12A08 - Tháp B - Tòa nhà New SkyLine, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

    phone-call

     0965048286

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MY HOUSE

    maps
    Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội - (Ngõ 8 Đại Lộ Thăng Long)
    phone-call

    0965048286

    CHI NHÁNH HẢI PHÒNG: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    Quận Lê Chân, Hải Phòng

    phone-call

    0965048286

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 1

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 2

    maps

    Khu Chợ Lương, Đồng Văn, Hà Nam

    🛋️ NHÀ MÁY SẢN XUẤT SOFA

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    Theo dõi chúng tôi

    Google Maps:

    Copyright 2022 © Nội Thất My House
    • Trang Chủ
    • Giới thiệu
      • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
      • Ban Lãnh Đạo
      • Showroom Nội Thất
    • Nhà Máy Sản Xuất
    • Thiết kế nội thất
      • Thiết kế nội thất biệt thự
      • Thiết kế nội thất chung cư
      • Thiết kế nội thất khách sạn
      • Thiết kế nội thất nhà phố
      • Thiết kế nội thất văn phòng
      • Thiết kế nội thất phòng khách
      • Thiết kế nội thất phòng ngủ
      • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
      • Thiết kế nội thất nhà hàng
    • Thi công nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
      • Kiến thức nội thất
      • Vật liệu nội thất
      • Phong thủy nhà đẹp
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • WooCommerce not Found
    • Fanpage Facebook
    • Zalo: 0965.048.286
    • Hotline: 0965.048.286