Skip to content
Nội Thất My HouseNội Thất My House
  • Yêu cầu báo giá
  • Trang Chủ
  • Giới thiệu
    • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
    • Ban Lãnh Đạo
    • Showroom Nội Thất
  • Nhà Máy Sản Xuất
  • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế nội thất biệt thự
    • Thiết kế nội thất chung cư
    • Thiết kế nội thất khách sạn
    • Thiết kế nội thất nhà phố
    • Thiết kế nội thất văn phòng
    • Thiết kế nội thất phòng khách
    • Thiết kế nội thất phòng ngủ
    • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
    • Thiết kế nội thất nhà hàng
  • Thi công nội thất
  • Mẫu nhà đẹp
    • Kiến thức nội thất
    • Vật liệu nội thất
    • Phong thủy nhà đẹp
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Trang chủ » ✅ (Đã xác minh) » Officetel là gì?

Officetel là gì? 1
Kiến thức nội thất

Officetel là gì?

Posted on 27/07/202027/07/2020 by admin

Officetel là gì? Đặc điểm và ưu nhược điển của loại hình căn hộ này là gì? Đây là khái niệm còn khá mới lạ đối với nhiều người. Bởi vậy trong bài viết ngày hôm nay Nội thất My House xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết. Mời bạn tham khảo qua bài viết dưới đây.

Nội dung

  1. Khái niệm Officetel là gì?
  2. Đặc điểm của căn hộ Officetel
    1. Ưu điểm
    2. Nhược điểm
  3. Danh sách căn hộ Officetel Hà Nội
    1. Officetel có sổ hồng không?
    2. Có nên mua căn hộ officetel để ở?
    3. Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nào?
    4. Giá thuê Officetel hiện nay

Khái niệm Officetel là gì?

Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel. Căn hộ Officetel kết hợp của nhà ở và căn hộ văn phòng. Mỗi Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với khách hàng khách nhau.

Đặc biệt với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình này vừa có thể cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty, có thể đáp ứng đủ nhu cầu sống của chủ nhân căn hộ.

Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel
Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel

Sự khác nhau giữa Officetel (tòa nhà) và Officetel units (căn hộ).

  • Officetel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Officetel mang theo mình một số đặc điểm như sau:
  • Các căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
  • Căn hộ Officetel còn có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
  • Một căn hộ Officetel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ khác.

 

+27 Mẫu thiết kế Officetel nội thất thông minh hiện đại 2022

 

Đặc điểm của căn hộ Officetel

Officetel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Officetel mang theo mình một số đặc điểm như sau:

Các mẫu căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt
Các mẫu căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt
  • Các mẫu căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
  • Căn hộ Officetel còn thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

Ưu điểm

  • Như đã nói ở trên thì diện tích của căn hộ Officetel không lớn, do đó giá bán cũng rẻ hơn so với những căn hộ bình thường.
  • Có lối vào và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các công ty.
  • Có khu vực tiếp tân riêng cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách.
  • Có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
  • Sử dụng thoải mái các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
  • Có nhiều công năng như làm văn phòng, nhà ở…
  • Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
Các mẫu căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt
Các mẫu căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt

Nhược điểm

  • Diện tích nhỏ nên chỉ thích hợp cho văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người.
  • Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian này phải xin gia hạn.
  • Chi phí quản lý cao hơn những căn hộ bình thường.
  • Không làm nơi cư trú, nghĩa là không đăng ký sổ hộ khẩu mà chỉ đăng ký lưu trú.

Danh sách căn hộ Officetel Hà Nội

Hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã có những dự án đầu tư theo mô hình căn hộ văn phòng này điển hình như:

Mặt bằng các căn hộ Officetel
Mặt bằng các căn hộ Officetel

Danh sách căn hộ Officetel Hà Nội nổi bật

  • Căn hộ Officetel Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục
  • Căn hộ Officetel The Manor do Bitexco Mễ Trì
  • Căn hộ Officetel Soho C2 D’Capitale Trần Duy Hưng
  • Căn hộ Officetel Vingroup Green Bay Mễ Trì
  • Căn hộ Officetel Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng
  • Căn hộ Officetel EcoLife Capitol Tố Hữu
  • Căn hộ Officetel chung cư Hong Kong Tower
  • Căn hộ Officetel Vinhomes Giảng Võ
  • Căn hộ Officetel Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Officetel có sổ hồng không?

Từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thì đã chấm dứt câu hỏi căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh?

Theo quy định tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 đã phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Nhưng lại nêu rõ phần nhà chung cư có mục đích hỗn hợp sẽ phải được tách biệt rõ ràng với phần nhà chung cư để ở chứ không phải như mô hình Officetel là “2 trong 1”.

Đồng thời, theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư để ở thì sẽ không được phép sử dụng vào mục đích khác.

Mặt bằng các căn hộ Officetel
Mặt bằng các căn hộ Officetel

Chưa có văn bản luật quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hay các yêu cầu về nghĩa vụ tài chính đối với loại hình xây dựng là nhà ở, văn phòng Officetel.

Vì vậy,officetel có sổ không vẫn đang là vấn đề khiến các cơ quan lúng túng và chính những người mua căn hộ này bị kẹt ở giữa chưa có phương án giải quyết.

Mặt bằng các căn hộ Officetel
Mặt bằng các căn hộ Officetel

Hiện tại, nếu căn hộ Officetel được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ thì người mua Officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”) theo quy định của pháp luật nhưng về phần xác nhận mục đích sử dụng đất và thời hạn sẽ khác cấp sổ hồng cho nhà chung cư thông thường đó là xác định thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ thời điểm được thuê đất xây dựng dự án (không phải kể từ thời điểm người mua nhà Officetel nhận nhà.

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng

Như vậy, loại căn hộ này chỉ là Officetel sở hữu 50 năm tức chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư để ở thông thường.

Còn vấn đề tình trạng pháp lý Officetel sau 50 năm thì được gia hạn tiếp 20 năm, chứ không được quyền sở hữu vĩnh viễn.

Có nên mua căn hộ officetel để ở?

Chủ sở hữu officetel được quyền sử dụng căn hộ như một căn hộ để ở nhưng lại không thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó và cũng không được cấp sổ hồng cho officetel.

Như vậy, Officetel có được ở nhưng bị hạn chế quyền đăng ký nơi cư trú cũng như các quyền thế chấp, chuyển nhượng hay chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký kinh doanh Officetel.

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng

Do đó, khách hàng dự định mua loại căn hộ này cần cân nhắc yếu tố pháp lý còn chưa được điều chỉnh đầy đủ này. Loại hình này thường sẽ phù hợp hơn với nhóm khách người nước ngoài có quyền sở hữu BĐS tối đa 50 năm.

Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nào?

Có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm căn hộ văn phòng  –  Officetel gồm:

– Các doanh nghiệp nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp (StartUp), có quy mô dưới 10 nhân sự cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng, vị trí gần trung tâm thành phố, tiện giao dịch kinh doanh làm ăn.

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng

– Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay đơn giản là mua tích lũy tài sản. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% — 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.

Trung bình lợi tức từ officetel khoảng 9%. (*Tùy theo vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau).

– Các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam, các công ty nước ngoài có trụ sở tại trung tâm thành phố. Với lợi thế của mình, officetel vốn gần trung tâm, tiện đi làm, mua sắm.

Giá thuê Officetel hiện nay

Giá thuê căn hộ Officetel hiện nay sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như:

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng

Căn hộ Officetel 1PN, 2PN đồ cơ bản hay cao cấp.

  • Uy tín chủ đầu tư: các căn hộ Officetel của chủ đầu tư có uy tín như Vinhomes… sẽ có giá cho thuê cao hơn so với các căn hộ cùng loại hình của chủ đầu tư ít tên tuổi.
  • Tiện ích căn hộ văn phòng
  • Vị trí xây dựng của dự án căn hộ Officetel
  • Cách thiết kế, tính sang trọng hiện đại của căn hộ trong dự án Officetel
  • Khả năng kinh doanh, tăng lợi nhuận từ căn hộ
  • Đơn vị quản lý vận hành khu Officetel uy tín, chuyên nghiệp như thế nào.
  • Về cơ bản các giá thuê Officetel hiện nay sẽ cao hơn so với giá cho thuê các căn hộ chung cư thông thường.
  • Căn hộ Officetel Golden King đẹp và tiện nghi

Bạn có thể tham khảo giá cho thuê căn hộ Officetel giá rẻ hiện nay ở một số dự án lớn, tiêu biểu dưới đây và trên các trang đăng tin cho thuê chung cư dạng căn hộ văn phòng nhà ở cho loại hình này.

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng
  • Cho thuê Officetel Golden King quận 7: diện tích 30 – 50m2 bình quân từ 14-15 triệu đồng/ tháng
  • Giá cho thuê căn hộ Officetel River Gate:

Nhà Trống giá từ 9.5 triệu- 12 triệu/tháng- diện tích từ 26m2 – 38m2- 42m2

Nội thất đầy đủ giá từ 14 triệu- 15 triệu/tháng diện tích từ 26m2 – 38m2- 42m2

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng

– Giá thuê căn hộ Officetel Sky Center: Loại 1PN, diện tích 36m2, giá cho thuê 8 – 9 triệu/tháng đã có phí quản lý tòa nhà. Đầy đủ nội thất.

– Mức giá cho thuê Officetel Luxcity: Diện tích từ 31 – 56m2, giá từ 6 triệu/tháng

– Giá thuê căn hộ Officetel The Sun Avenue

  • Diện tích 30 – 35m2 giá từ 8 – 11 triệu đồng
  • Diện tích 36 – 40m2 giá từ 9 – 12 triệu đồng
  • Diện tích 41 – 45m2 giá từ 11 – 14 triệu đồng
  • Diện tích 46 – 50m2 giá từ 13 – 15 triệu đồng
  • Diện tích 51 – 55m2 giá từ 14 – 16 triệu đồng
  • Diện tích 56 – 60m2 giá từ 15 – 18 triệu đồng
  • Diện tích 61 – 65m2 giá từ 16 – 20 triệu đồng

– Giá cho thuê Officetel Millennium quận 4: Diện tích 30m2, nội thất cơ bản giá thuê 12 triệu/tháng.

Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng
Cách bố trí nội thất ấn tượng

Trên đây là tất cả nhưng thông tin liên quan đến căn hộ Officetel . Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu cần tư vấn thiết kế không gian nội thất bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được đội ngũ tư vấn chi tiết nhất.

 

 

 

 

 

Cập nhật lần cuối vào 27/07/2020 by admin

Rate this post
Gỗ Xá Xị
Thi công nội thất tân cổ điển

Bài viết Liên Quan

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023 2

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp 3

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết 4

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất 5

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư 6

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư

Phào chỉ là gì? 7

Phào chỉ là gì?

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023 8

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng 9

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất 10

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Bài đăng gần đây
  • THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2023
  • MYHOUSE TỔ CHỨC ĐẠI TIỆC TẤT NIÊN 2022
  • Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023
  • Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp
  • Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết
  • Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất
  • Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư
  • Mẫu thiết kế nội thất nhà hàng lẩu băng chuyền – Joy Buffet Mộc Châu
  • Phào chỉ là gì?
  • Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023
Dự án nổi bật
Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư 11

Thiết kế nội thất chung cư

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Báo giá nội thất phòng ngủ 12

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Báo giá nội thất phòng ngủ
nội thất gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

#1 Bảng báo giá nội thất gỗ óc chó xuất khẩu cao cấp 1/2023
Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó 13

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó
Báo giá gỗ Veneer sồi 14

Kiến thức nội thất

Báo giá gỗ Veneer sồi
Báo giá nội thất gỗ Sồi 15

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ Sồi
Hoàn thiện nhà liền kề 16

Thi công nội thất Mẫu nhà đẹp

Hoàn thiện nhà liền kề
Sofa gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế – Sofa gỗ óc chó đẹp
Bàn ghế ăn gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế ăn gỗ óc chó

CÓ NHIỀU LỰA CHỌN VÀ TƯ VẤN TỐT HƠN

Hotline: tư vấn

0965048286

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

 
Logo Nội thất My House

Đăng ký nhận Email marketing

    Nội thất My House là thương hiệu chuyên thiết kế thi công nội thất trọn gói hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập bởi các cổ đông giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chuyên nghiệp luôn nắm bắt được những xu hướng thiết kế nội thất cao cấp sang trọng. Cũng như đội ngũ thợ thi công trên 10 năm kinh nghiệm, luôn mang đến cho chủ đầu tư không gian sang trọng, ấn tượng nhất.

    • Chính sách bảo mật
    • Quy định thanh toán
    • Chính sách xử lý khiếu nại

    • Chính sách bảo hành - Bảo trì
    • Chính sách đổi trả và hoàn tiền

    🏢 TRỤ SỞ CHÍNH & SHOWROOM NỘI THẤT 1

    maps

    TT3C - 59 Khu nhà ở Quố Hội, Ngõ 258 Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

    phone-call

    0965048286

    maps

    noithatmyhouse.com@gmail.com

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    P12A08 - Tháp B - Tòa nhà New SkyLine, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

    phone-call

     0965048286

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MY HOUSE

    maps
    Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội - (Ngõ 8 Đại Lộ Thăng Long)
    phone-call

    0965048286

    CHI NHÁNH HẢI PHÒNG: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    Quận Lê Chân, Hải Phòng

    phone-call

    0965048286

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 1

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 2

    maps

    Khu Chợ Lương, Đồng Văn, Hà Nam

    🛋️ NHÀ MÁY SẢN XUẤT SOFA

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    Theo dõi chúng tôi

    Google Maps:

    Copyright 2023 © Nội Thất My House
    • Trang Chủ
    • Giới thiệu
      • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
      • Ban Lãnh Đạo
      • Showroom Nội Thất
    • Nhà Máy Sản Xuất
    • Thiết kế nội thất
      • Thiết kế nội thất biệt thự
      • Thiết kế nội thất chung cư
      • Thiết kế nội thất khách sạn
      • Thiết kế nội thất nhà phố
      • Thiết kế nội thất văn phòng
      • Thiết kế nội thất phòng khách
      • Thiết kế nội thất phòng ngủ
      • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
      • Thiết kế nội thất nhà hàng
    • Thi công nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
      • Kiến thức nội thất
      • Vật liệu nội thất
      • Phong thủy nhà đẹp
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • WooCommerce not Found
    • Fanpage Facebook
    • Zalo: 0965.048.286
    • Hotline: 0965.048.286