Skip to content
Nội Thất My HouseNội Thất My House
  • Yêu cầu báo giá
  • Trang Chủ
  • Giới thiệu
    • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
    • Ban Lãnh Đạo
    • Showroom Nội Thất
  • Nhà Máy Sản Xuất
  • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế nội thất biệt thự
    • Thiết kế nội thất chung cư
    • Thiết kế nội thất khách sạn
    • Thiết kế nội thất nhà phố
    • Thiết kế nội thất văn phòng
    • Thiết kế nội thất phòng khách
    • Thiết kế nội thất phòng ngủ
    • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
    • Thiết kế nội thất nhà hàng
  • Thi công nội thất
  • Mẫu nhà đẹp
    • Kiến thức nội thất
    • Vật liệu nội thất
    • Phong thủy nhà đẹp
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Trang chủ » ✅ (Đã xác minh) » Cải tạo nhà xưởng

Cải tạo nhà xưởng 1
Kiến thức nội thất

Cải tạo nhà xưởng

Posted on 30/03/202031/03/2020 by Hà Ngọc

Cải tạo, sửa chữa nhà xưởng là việc làm cần thiết và không thể bỏ qua đối với mỗi doanh nghiệp kinh doanh sản xuất hiện nay. Sau một thời gian dài sử dụng, nhà xưởng chắc chắn khó giữ được tình trạng như ban đầu, việc cải tạo, sửa chữa sẽ giúp cho hoạt động sản xuất kinh doanh được tiến hành đúng tiến độ và đảm bảo an toàn cho người lao động. Vậy nên, để giúp cho bạn đọc có hiểu biết rõ hơn về việc cải tạo nhà xưởng, My House sẽ gửi đến bạn những thông tin chi tiết, rõ ràng nhất về hoạt động này để bạn đọc tham khảo.

Nội dung

  1. Hạng mục thi công
    1. Sửa chữa nhà xưởng
    2. Cải tạo nhà xưởng
    3. Mở rộng nhà xưởng
  2. Quy trình làm việc
    1. Khảo sát công trình để nắm bắt hiện trạng
    2. Dự trù kinh phí
    3. Tiến hành triển khai thi công cải tạo sửa chữa nhà xưởng
    4. Nghiệm thu và bàn giao công trình
    5. Bảo trì và bảo hành công trình
  3. Chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê
    1. Thuế TNDN
    2. Thuế GTGT
    3. Hạch toán kế toán
      1. Khi nhận được hóa đơn:
      2. Khi phân bổ cho các bộ phận
      3. Chi phí nguyên vật liệu, nhân công, chi phí khác tập hợp được
      4. Khi sửa chữa hoàn thành
      5. Phân bổ chi phí sửa chữa vào chi phí trong kỳ

Hạng mục thi công

Cải tạo nhà xưởng bao gồm những hạng mục thi công chính như: sửa chữa nhà xưởng, cải tạo nhà xưởng và mở rộng nhà xưởng.

Sửa chữa nhà xưởng

Sửa chữa nhà xưởng là điều không thể tránh khỏi khi nhà xưởng hoạt động được lâu năm, xảy ra hiện tượng hư hại, hỏng hóc. Sửa chữa nhà xưởng là điều cần thiết để khắc phục các hư hỏng và tạo một không gian làm việc thoải mái, an toàn cho cán bộ công nhân viên.

Sửa chữa nhà xưởng bao gồm sửa chữa những phần hỏng hóc như:

  • Sửa chữa mái tôn do dột
  • Sửa chữa trần, nền do xuống cấp, ẩm mốc
  • Sửa chữa sàn do lún, nứt, gây mất thẩm mỹ và an toàn trong quá trình sản xuất,…
Sửa chữa nhà xưởng
Sửa chữa nhà xưởng

Cải tạo nhà xưởng

Cải tạo nhà xưởng là công việc vô cùng cần thiết cho tất cả các doanh nghiệp. Sau một thời gian dài hoạt động, công trình nhà xưởng dần xuống cấp. Điều đó ảnh hưởng lớn tới quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Lúc này, yêu cầu đặt ra là phải cải tạo, tu bổ lại nhà xưởng để hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra bình thường, đúng tiến độ.

  • Bổ sung sàn lửng làm văn phòng hay kho chứa hàng
  • Bổ sung cầu trục phục vụ công tác nâng hạ
  • Bổ sung mái nối
  • Bổ sung thang hàng, thang thoát hiểm
  • Làm lại hệ thống cơ điện M&E, hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn mới
Cải tạo nhà xưởng
Cải tạo nhà xưởng

Mở rộng nhà xưởng

Mở rộng nhà xưởng thường thấy khi doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh, nhà xưởng cũ không thể đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất mà chủ doanh nghiệp mong muốn. Lúc này, mở rộng nhà xưởng là điều vô cùng cần thiết và quan trọng.

Mở rộng nhà xưởng bao gồm những hoạt động như:

  • Xây  thêm nhà xưởng sản xuất, kho bãi
  • Xây thêm văn phòng, nhà ăn, nhà xe cán bộ công nhân
  • Mở rộng bể ngầm pccc
Mở rộng nhà xưởng
Mở rộng nhà xưởng

Xem thêm:

#1 Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép trọn gói 04/2020

Quy trình làm việc

Quy trình tiếp nhận dịch vụ sửa chữa nhà xưởng cần được thực hiện chỉn chu, đúng tiến độ, tuân thủ theo đúng nguyên tắc và kế hoạch đã đặt ra.

Đối với việc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng, thông thường những doanh nghiệp sẽ tiến hành thuê ngoài để chất lượng công việc sẽ được thực hiện đúng tiêu chuẩn và kĩ thuật nhất.

Đối với những công trình và những doanh nghiệp khác nhau, quy trình làm việc sẽ có những sự thay đổi nhất định nhưng thông thường sẽ đảm bảo những bước cơ bản sau:

Khảo sát công trình để nắm bắt hiện trạng

Đây là bước đầu tiên nhưng có ảnh hưởng vô cùng lớn tới những bước tiếp theo. Khảo sát càng kĩ, càng tỉ mỉ sẽ giúp bạn nắm bắt được chính xác tình trạng cũng như những vấn đề cần sửa chữa từ đó có những tính toán chính xác nhất cho công việc sửa chữa.

Dự trù kinh phí

Dự trù kinh phí cần thiết là điều không thể thiếu trước khi tiến hành thi công sửa chữa, cải tạo nhà xưởng. Dự trù kinh phí giúp cho chủ doanh nghiệp tính toán trước được những chi phí cần thiết tiến hành, phân chia chi phí một cách hợp lí, khoa học, tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết, mang lại hiệu quả tối đa cho doanh nghiệp.

Tiến hành triển khai thi công cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Đây là bước quan trọng nhất trong quy trình, nó ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh và …

Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành công đoạn cải tạo nhà xưởng, doanh nghiệp phụ trách việc sửa chữa, cải tạo sẽ tiến hành bàn giao lại nhà xưởng cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp tiến hành nghiệm thu, kiểm tra xem nhà xưởng đã đáp ứng đủ tiêu chuẩn theo kế hoạch không.

Bảo trì và bảo hành công trình

Đây là bước cuối cùng nhưng doanh nghiệp tuyệt đối không thể bỏ qua, đặc biệt là khi bạn đi thuê những cơ sở sửa chữa, cải tạo bên ngoài. Trong quá trình sử dụng sau khi cải tạo, nhà xưởng hoàn toàn có thể xảy ra những hiện tượng hỏng hóc không mong muốn, vậy nên việc bảo hành và bảo trì là vô cùng cần thiết. Bạn cần cân nhắc và xem xét kĩ lưỡng chính sách bảo hành, bảo trì của bên nhận thi công để đảm bảo việc cải tạo, sửa chữa đảm bảo hiệu quả nhất.

Quy trình cải tạo nhà xưởng
Quy trình cải tạo nhà xưởng

Xem thêm:

#1 Báo giá thiết kế nhà xưởng – Tổng thầu thi công 04/2020

Chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê

Chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê là điều quan tâm của rất nhiều người. Dự trù kinh phí cũng như tính toán tốt chi phí sẽ giúp cho việc sửa chữa nhà xưởng diễn ra trơn tru, hạn chế được những chi phí phát sinh không cần thiết, tiết kiệm chi phí tối đa cho doanh nghiệp.

Thuế TNDN

Theo Thông tư 78/2014/TT-BTC tại Điều 6, Khoản 1 quy định về các khoản chi được trừ và không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế như sau:

“1.Trừ các khoản chi không được trừ nêu tại Khoản 2 Điều này, doanh nghiệp được trừ mọi khoản chi nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp;

b) Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.

c) Khoản chi nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.

Chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thực hiện theo quy định của các văn bản pháp luật về thuế giá trị gia tăng.”

Cũng tại Thông tư 78/2014/TT-BTC tại Điều 6, Khoản 2, Điểm 2.16 quy định như sau:

2.16.Phần chi phí thuê tài sản cố định vượt quá mức phân bổ theo số năm mà bên đi thuê trả tiền trước.

……

Đối với chi phí sửa chữa tài sản cố định đi thuê mà trong hợp đồng thuê tài sản quy định bên đi thuê có trách nhiệm sửa chữa tài sản trong thời gian thuê thì chi phí sửa chữa tài sản cố định đi thuê được phép hạch toán vào chi phí hoặc phân bổ dần vào chi phí nhưng thời gian tối đa không quá 03 năm.”

Căn cứ theo các quy định trên để chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thì cần những chứng từ sau:

– Hợp đồng thuê nhà xưởng, trong hợp đồng ghi rõ bên đi thuê có trách nhiệm sửa chữa tài sản trong thời gian thuê.

– Hóa đơn thuê nhà xưởng ( nếu có)

– Biên bản kiểm tra hiện trường, lý do hư hại, biện pháp khắc phục

– Chứng từ thanh toán.

Chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê
Chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê

Thuế GTGT

Doanh nghiệp không được khấu trừ thuế GTGT của chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê do đó là khoản chi phí người cho thuê phải bỏ ra để đưa tài sản vào trong tình trạng sẵn sàng sử dụng trước khi cho thuê.

Hạch toán kế toán

– Nếu công ty giao thầu cho công ty khác sửa chữa tài sản.

Khi hoàn thành công việc căn cứ vào hóa đơn GTGT, biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình, biên bản xác nhận khối lượng, bảng quyết toán khối lượng công việc hoàn thành:

Khi nhận được hóa đơn:

  • Nợ TK 242
  • Có TK 331

Khi phân bổ cho các bộ phận

  • Nợ TK 627, 154, 642
  • Có TK 242

– Nếu việc sửa chữa tài sản do công ty tự làm.

Chi phí nguyên vật liệu, nhân công, chi phí khác tập hợp được

  • Nợ TK 241
  • Có TK 111, 112, 152, 214, 334

Khi sửa chữa hoàn thành

  • Nợ TK 242
  • Có TK 241

Phân bổ chi phí sửa chữa vào chi phí trong kỳ

  • Nợ TK 627, 154, 642
  • Có TK 242

Xem thêm:

Download – Tải dự toán xây dựng nhà xưởng công nghiệp 2022

Với những thông tin cụ thể về hoạt động cải tạo nhà xưởng My House cung cấp trong bài viết, hy vọng bạn sẽ có thêm những hiểu biết nhất định về công việc này để từ đó tiến hành cải tạo nhà xưởng cho mình thuận lợi, hiệu quả nhất.

 

Cập nhật lần cuối vào 31/03/2020 by admin

Rate this post
Thiết kế nhà xưởng may công nghiệp
Dự toán xây dựng nhà xưởng

Bài viết Liên Quan

Vẻ đẹp thuần túy từ các vật liệu tự nhiên

35+ MẪU XU HƯỚNG THIẾT KẾ PHONG CÁCH WABI SABI 2022

Phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư cho người mệnh Hỏa 2

Phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư cho người mệnh Hỏa

Phong-thuy-nha-bep

4 Nguyên tắc vàng trong phong thủy nhà bếp

Nội thất gỗ óc chó cho biệt thự

Kinh nghiệm lựa chọn Đồ gỗ nội thất Biệt thự

Tổng hợp các kích thước Sofa phòng khách 3

Tổng hợp các kích thước Sofa phòng khách

Thiết kế nội thất tỉnh Thái Bình

Thiết kế nội thất tỉnh Thái Bình “đẹp – uy tín – chất lượng”

Khảo sát hiện trạng mặt bằng

Cải tạo biệt thự Ecopark – Thiết kế & Thi công trọn gói 2022 ✅

Nhà mẫu Ecopark

+30 Nhà mẫu Ecopark đẹp – Thiết kế Sang trọng & Sáng tạo 2022

Kiến trúc Biệt thự Vườn Tùng

Top +30 Mẫu thiết kế kiến trúc Biệt thự Ecopark đẹp nhất 2022

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Bài đăng gần đây
  • Phong thủy nội thất căn hộ cho người mệnh Kim
  • Lý do khách hàng nên lựa chọn Nội Thất MyHouse làm đơn vị thiết kế nội thất?
  • 15+ MẪU THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ HOÀNG HUY NEW CITY HẢI PHÒNG
  • 35+ MẪU XU HƯỚNG THIẾT KẾ PHONG CÁCH WABI SABI 2022
  • Phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư cho người mệnh Hỏa
  • 12+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư TNR Star Riverside Nam Sách Hải Dương
  • Tổng hợp 15+ Thiết kế nội thất biệt thự Ngọc Sơn Riverside Hải Dương
  • 4 Nguyên tắc vàng trong phong thủy nhà bếp
  • Thiết kế nội thất gỗ óc chó 120m2 * 5 tầng chỉ với 1,7 tỷ
  • [Tổng hợp] +15 Mẫu thiết kế Nội thất Biệt thự Thanh Hà New City Hải Dương
Dự án nổi bật
Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư 4

Thiết kế nội thất chung cư

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Báo giá nội thất phòng ngủ 5

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Báo giá nội thất phòng ngủ
nội thất gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

#1 Bảng báo giá nội thất gỗ óc chó xuất khẩu cao cấp 07/2022
Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó 6

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó
Báo giá gỗ Veneer sồi 7

Kiến thức nội thất

Báo giá gỗ Veneer sồi
Báo giá nội thất gỗ Sồi 8

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ Sồi
Hoàn thiện nhà liền kề 9

Thi công nội thất Mẫu nhà đẹp

Hoàn thiện nhà liền kề
Sofa gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế – Sofa gỗ óc chó đẹp
Bàn ghế ăn gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế ăn gỗ óc chó

CÓ NHIỀU LỰA CHỌN VÀ TƯ VẤN TỐT HƠN

Hotline: tư vấn

0965048286

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

 
Logo Nội thất My House

Đăng ký nhận Email marketing

    Nội thất My House là thương hiệu chuyên thiết kế thi công nội thất trọn gói hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập bởi các cổ đông giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chuyên nghiệp luôn nắm bắt được những xu hướng thiết kế nội thất cao cấp sang trọng. Cũng như đội ngũ thợ thi công trên 10 năm kinh nghiệm, luôn mang đến cho chủ đầu tư không gian sang trọng, ấn tượng nhất.

    • Chính sách bảo mật
    • Quy định thanh toán
    • Chính sách xử lý khiếu nại

    • Chính sách bảo hành - Bảo trì
    • Chính sách đổi trả và hoàn tiền

    🏢 TRỤ SỞ CHÍNH & SHOWROOM NỘI THẤT 1

    maps

    Villa Mộc Lan 6-28, VinHome Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

    phone-call

    0965048286

    maps

    noithatmyhouse.com@gmail.com

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    P12A08 - Tháp B - Tòa nhà New SkyLine, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

    phone-call

     0965048286

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MY HOUSE

    maps
    Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội - (Ngõ 8 Đại Lộ Thăng Long)
    phone-call

    0965048286

    CHI NHÁNH HẢI PHÒNG: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    Quận Lê Chân, Hải Phòng

    phone-call

    0965048286

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 1

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 2

    maps

    Khu Chợ Lương, Đồng Văn, Hà Nam

    🛋️ NHÀ MÁY SẢN XUẤT SOFA

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    Theo dõi chúng tôi

    Google Maps:

    Copyright 2022 © Nội Thất My House
    • Trang Chủ
    • Giới thiệu
      • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
      • Ban Lãnh Đạo
      • Showroom Nội Thất
    • Nhà Máy Sản Xuất
    • Thiết kế nội thất
      • Thiết kế nội thất biệt thự
      • Thiết kế nội thất chung cư
      • Thiết kế nội thất khách sạn
      • Thiết kế nội thất nhà phố
      • Thiết kế nội thất văn phòng
      • Thiết kế nội thất phòng khách
      • Thiết kế nội thất phòng ngủ
      • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
      • Thiết kế nội thất nhà hàng
    • Thi công nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
      • Kiến thức nội thất
      • Vật liệu nội thất
      • Phong thủy nhà đẹp
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • WooCommerce not Found
    • Fanpage Facebook
    • Zalo: 0965.048.286
    • Hotline: 0965.048.286