Skip to content
Nội Thất My HouseNội Thất My House
  • Yêu cầu báo giá
  • Trang Chủ
  • Giới thiệu
    • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
    • Ban Lãnh Đạo
    • Showroom Nội Thất
  • Nhà Máy Sản Xuất
  • Thiết kế nội thất
    • Thiết kế nội thất biệt thự
    • Thiết kế nội thất chung cư
    • Thiết kế nội thất khách sạn
    • Thiết kế nội thất nhà phố
    • Thiết kế nội thất văn phòng
    • Thiết kế nội thất phòng khách
    • Thiết kế nội thất phòng ngủ
    • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
    • Thiết kế nội thất nhà hàng
  • Thi công nội thất
  • Mẫu nhà đẹp
    • Kiến thức nội thất
    • Vật liệu nội thất
    • Phong thủy nhà đẹp
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Trang chủ » ✅ (Đã xác minh) » Cải tạo nâng tầng nhà phố

Cải tạo nâng tầng nhà phố 1
Kiến thức nội thất

Cải tạo nâng tầng nhà phố

Posted on 25/06/201925/06/2019 by Nguyễn Hạnh

Cải tạo nâng tầng nhà phố chính là giải pháp được đánh giá cao và ứng dụng phổ biến trong các gia đình hiện nay, khi sự xuống cấp của nhà phố sau một thời gian sử dụng là điều không thể tránh khỏi. Với quá trình này, gia chủ không cần phải bỏ tiền tỷ để xây nhà mới mà vẫn tạo ra được không gian tổ ấm đẹp mãn nhãn. Cùng tìm hiểu dưới bài viết sau đây nhé.

Nội dung

  1. Sự cần thiết của việc cải tạo nâng tầng nhà phố
  2. Quá trình cải tạo nâng tầng nhà phố gồm những việc gì?
    1. Gia chủ nên lựa chọn chuyên gia hoặc một đơn vị chức năng để thẩm định kết cấu căn nhà
    2. Tiến hành gia cố cột và gia cố móng
    3. Lựa chọn một bản vẽ thiết kế nâng tầng sao cho phù hợp với nhà cũ
    4. Xin phép cải tạo nâng tầng nhà phố trước khi thực hiện
  3. Những lưu ý về kỹ thuật nâng tầng nhà phố
    1. Không nâng tầng quá cao so với nền móng cũ
    2. Không bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên
    3. Tiến hành kiểm tra khả năng chịu lực trên thực tế
    4. Không vi phạm quy định độ cao và bản lùi đã xác định trong bản vẽ
    5. Hãy lựa chọ những vật liệu nhẹ và bền nhất có thể
  4. Phương án cải tạo nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ
  5. Báo giá cải tạo năng tầng nhà phố 2022

Sự cần thiết của việc cải tạo nâng tầng nhà phố

Có rất nhiều lý do để các gia chủ đưa ra quyết định nên cải tạo nâng tầng nhà phố hay không. Nhưng chúng ta có thể tìm hiểu một số nguyên nhân cụ thể sau đây.

  • Do nhu cầu sử dụng các mẫu nhà tầng ngày càng gia tăng, mà diện tích nhà lại ngày càng thu nhỏ, không thể đáp ứng được không gian sống, nên đòi hỏi các gia đình phải có phương án mở rộng, nâng tầng để không phải xây mới.
  • Cũng có nhiều trường hợp, khi xây nhà, kinh tế của gia chủ chưa đủ để xây nhiều tầng, nên chỉ xây tạm nhà một tầng để giải quyết nhu cầu trước mắt. Sau đó khi kinh tế đã vững hơn, thì mong muốn xây thêm tầng để mở rộng không gian sinh hoạt là điều vô cùng dễ hiểu
Cải tạo nâng tầng nhà phố có quan trọng không
Cải tạo nâng tầng nhà phố có quan trọng không

Xem thêm: Cải tạo – Sửa chữa nội thất nhà phố | Thiết kế & Thi công trọn gói giá rẻ

Quá trình cải tạo nâng tầng nhà phố gồm những việc gì?

Cùng tham khảo những công đoạn và việc cần làm khi tiến hành cải tạo nâng tầng nhà phố nhé.

Gia chủ nên lựa chọn chuyên gia hoặc một đơn vị chức năng để thẩm định kết cấu căn nhà

Đối với những người có kinh nghiệm trong sửa chữa nhà cửa thì vấn đề này là chuyện rất dễ dàng. Tuy nhiên hầu hết mọi người lại không có vốn am hiểu sâu về kiến trúc xây dựng, nên việc thẩm định căn nhà là điều rất khó khăn.

Chính vì vậy việc nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn trong ngành là vô cùng cần thiết. Họ sẽ giúp chúng ta thẩm định xem kết cấu của ngôi nhà có đủ lực để nâng tầng, nền móng có vững chắc hay không,  những điều nên và không nên làm

Đồng thời các KTS sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế căn nhà cũ để tính toán khả năng chịu lực của nền móng cũng như xây dựng một bản thiết kế cho ngôi nhà phố cần cải tạo năng tầng mới.

Ngoài ra sau khi tiến hành kiểm tra hiện trạng, có bản vẽ chi tiết, gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng để cân đối tài chính cho phù hợp. Đâu là những đầu mục có thể cắt giảm, biện pháp thi công nào là tối ưu nhất để hiệu quả và tiết kiệm chi phí và cuối cùng là lựa chọn vật tư và phụ gia liên kết hợp lý.

Tiến hành gia cố cột và gia cố móng

Nhà phố đã xuống cấp thì dĩ nhiên khả năng chịu lực của các cột trụ và nền móng giảm đi rất nhiều, việc gia cố cột và gia cố móng sẽ trở nên vô cùng quan trọng và cần thiết, nó liên quan đến tuổi thọ, độ bền và độ sự an toàn của căn nhà sau khi hoàn thiện.

Tiến hành gia cố cột và gia cố móng
Tiến hành gia cố cột và gia cố móng

Xem thêm:

  • Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng +53 Mẫu & Bản vẽ 3D – Báo giá 2022

Lựa chọn một bản vẽ thiết kế nâng tầng sao cho phù hợp với nhà cũ

Cần lưu ý lựa chọn một bản vẽ cải tạo nâng tầng hiện đại nhưng làm sao để không phá vỡ kết cấu của căn nhà cũ. Điều này sẽ góp phần giúp cho ngôi nhà của bạn bền vững, an toàn hơn và phù hợp thẩm mỹ hơn, đặc biệt là có thể tiết kiệm chi phí.

Xin phép cải tạo nâng tầng nhà phố trước khi thực hiện

Liên quan đến vấn đề nhà đất và quyền sử dụng cũng như diện tích sử dụng nhà đòi hỏi cần có giấy phép từ chính quyền địa phương, các thủ tục và giấy tờ cần thiết liên quan khác, gia chủ hãy đảm bảo mọi thủ tục hành chính đầy đủ để cho việc thi công tu sửa không bị gián đoạn.

Xem thêm: [Tiêu chuẩn]Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền theo quy định

Những lưu ý về kỹ thuật nâng tầng nhà phố

Dưới đây là những lưu ý mà chúng ta cần biết khi tiến hành cải tạo nâng tầng nhà phố hiện nay.

Không nâng tầng quá cao so với nền móng cũ

Mỗi lần nâng tầng, tu sửa thì tuổi thọ căn nhà sẽ bị giảm đi đáng kể do trọng lực đè lên nền móng rất lớn, nguy cơ sụt lún, nghiêng nhà, thậm chí đổ nhà có thể xảy ra. Chính vì vậy gia chủ cần tính toán khả năng chịu lực của nền móng cũ hợp lý rồi mới tính đến chiều cao tối đa căn nhà có thể xây từ đó đưa ra giải pháp gia cố móng nâng tầng hợp lý nhất.

Không bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên

Sự kết hợp giữa nền móng cũ của căn nhà với bộ sắt thép vật liệu mới hoàn toàn có thể thiếu đồng nhất. Vậy nên chúng ta cũng cần chú ý quan sát căn nhà khi có những hiện tượng nghiêng, lún, nứt nẻ trong quá trình thi công sửa chữa và ngay cả khi đã hoàn thiện công trình.

Kỹ thuật nâng tầng nhà phố tiêu chuẩn
Kỹ thuật nâng tầng nhà phố tiêu chuẩn

Tiến hành kiểm tra khả năng chịu lực trên thực tế

Thực tế, việc tính toán kỹ càng về khả năng chịu lực của ngôi nhà trước khi tiến hành thi công là vô cùng cần thiết. Dù đã thi công, hay hoàn thiện, chúng ta vẫn nên xem xét, kiểm tra khả năng chịu lực trên thực tế của tòa nhà để chắc chắn các tính toán trước đó là chính xác, nếu có bất kỳ sai sót gì, mới có thể  phát hiện kịp thời và có phương án điều chỉnh cho thích hợp

Không vi phạm quy định độ cao và bản lùi đã xác định trong bản vẽ

Mọi bản vẽ thiết kế tòa nhà đều được các KTS tính toán tỉ mỉ, cẩn thận và đều được cấp phép thông qua để đảm bảo an toàn. Chính vì vậy việc cố tình vi phạm quy định về độ cao ngôi nhà là vô cùng nguy hiểm.  Bởi trước hết việc này là vi phạm pháp luật, tiếp đó nó cũng gây ảnh hưởng đến sự an toàn của căn nhà.

Nếu ngôi nhà không chịu được trọng lực của tầng thì có thể gây ra các tình huống hết sức nguy hiểm như: sụt lún, nghiêng, đổ nhà, sập nhà,..ngay cả trong quá trình thi công hay sau khi đã hoàn thành.

Hãy lựa chọ những vật liệu nhẹ và bền nhất có thể

Việc giảm trọng lực của tầng nhà phố được nâng là rất quan trọng để đảm bảo cho nền móng vững chắc và có thể chịu được phần nhà mới cải tạo. Một trong những giải pháp hữu hiệu cho gia chủ là lựa chọn vật liệu nhẹ, bền để giảm trọng cho căn nhà.

Phương án cải tạo nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ

Thực hiện nâng tầng nhà phố bằng vật liệu nhẹ có thể sử dụng khung thép tiền chế với dàn giả hoặc sàn gỗ và cemboard.

+ Đối với phương án sử dụng sàn giả: Thực hiện rải lưới thép trên nền cemboard cũ một cách chắc chắn rồi tiến hành trải bê tông mỏng lên trên, cuối cùng là cán nền lát gạch tạo ra tính bền chắc cao. Đây được xem là cách làm có tính ổn định nhất khi nâng tầng nhà phố hiện nay. Tuy nhiên trọng lượng của sàn giả này khá nặng và mức chi phí sẽ cao hơn, nhất là khi phải gia cố thêm móng và cột nếu cần.

+ Đối với phương án sử dụng khung thép tiền chế với sàn gỗ hoặc cemboar: Tiến hành trải khung xương thép rồi trải tiếp thảm simily hoặc lót sàn gỗ. Đặc điểm của quá trình này là trọng lượng của vật liệu xây dựng rất nhẹ, tiết kiệm rất nhiều thời gian thi công lại có được khả năng chịu lực tốt, hạn chế mối mọt xâm hại vật liệu cũng như sức chống thấm, tác động môi trường cực tốt.

Cải tạo nâng tầng nhà phố bằng vật liệu nhẹ
Cải tạo nâng tầng nhà phố bằng vật liệu nhẹ

Quả thật, với các chất liệu nhẹ được ứng dụng khi nâng tầng sẽ giúp giảm thiếu rất nhiều áp lực của tầng mới lên khung nhà cũ, đảm bảo được khả năng chống chịu của toàn bộ kết cấu. Đồng thời, việc làm này cũng giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng.

Báo giá cải tạo năng tầng nhà phố 2022

Chi phí cần bỏ ra khi cải tạo nâng tầng nhà phố sẽ có sự chênh lệch và thay đổi tùy từng thời điểm, từng loại vật liệu, kết cấu cũng như yêu cầu phương án mà gia chủ lựa chọn tiến hành. Để nhận được báo giá chi phí nâng thêm 1 tầng, 2 tầng,.. của nhà phố hoặc giá cải tạo tầng trọn gói, hãy liên hệ ngay với Nội thất My House để được tư vấn trực tiếp nhé.\

Xem thêm:

  • Bản vẽ thiết kế nội thất nhà phố | +53 Mẫu & Phối cảnh 3D cực đẹp 2022

  • Thiết kế nội thất nhà phố 4 tầng đẹp +27 Mẫu & Bản vẽ 3D – Báo giá

  • Thiết kế nội thất nhà phố hiện đại | +43 Mẫu & Bản vẽ 3D cực đẹp 2022

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn nếu có ý định và mong muốn cải tạo nâng tầng nhà phố cho gia đình mình.

 

Cập nhật lần cuối vào 25/06/2019 by admin

5 / 5 ( 1 bình chọn )
Phòng ngủ anime đẹp
Mẫu nhà ống 3 tầng lệch

Bài viết Liên Quan

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023 2

Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp 3

Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết 4

Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất 5

Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư 6

Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư

Phào chỉ là gì? 7

Phào chỉ là gì?

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023 8

Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng 9

Mẫu đèn thả bàn ăn hiện đại sang trọng

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất 10

Mẫu đá ốp tường trang trí phòng khách đẹp hiện đại nhất

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Bài đăng gần đây
  • THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2023
  • MYHOUSE TỔ CHỨC ĐẠI TIỆC TẤT NIÊN 2022
  • Mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp, cao cấp năm 2023
  • Mẫu gạch ốp tường phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng & cách chọn gạch phòng ngủ phù hợp
  • Tấm ốp lam sóng và những điều cần biết
  • Ý nghĩa màu sắc trong thiết kế nội thất
  • Bật mí cách phối màu trong thiết kế nội thất của các kiến trúc sư
  • Mẫu thiết kế nội thất nhà hàng lẩu băng chuyền – Joy Buffet Mộc Châu
  • Phào chỉ là gì?
  • Mẫu bồn tắm đẹp hiện đại năm 2023
Dự án nổi bật
Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư 11

Thiết kế nội thất chung cư

Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Báo giá nội thất phòng ngủ 12

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Báo giá nội thất phòng ngủ
nội thất gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

#1 Bảng báo giá nội thất gỗ óc chó xuất khẩu cao cấp 1/2023
Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó 13

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ veneer óc chó
Báo giá gỗ Veneer sồi 14

Kiến thức nội thất

Báo giá gỗ Veneer sồi
Báo giá nội thất gỗ Sồi 15

Kiến thức nội thất

Báo giá nội thất gỗ Sồi
Hoàn thiện nhà liền kề 16

Thi công nội thất Mẫu nhà đẹp

Hoàn thiện nhà liền kề
Sofa gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế – Sofa gỗ óc chó đẹp
Bàn ghế ăn gỗ óc chó

Nội thất gỗ óc chó

Bàn ghế ăn gỗ óc chó

CÓ NHIỀU LỰA CHỌN VÀ TƯ VẤN TỐT HƠN

Hotline: tư vấn

0965048286

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

 
Logo Nội thất My House

Đăng ký nhận Email marketing

    Nội thất My House là thương hiệu chuyên thiết kế thi công nội thất trọn gói hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập bởi các cổ đông giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chuyên nghiệp luôn nắm bắt được những xu hướng thiết kế nội thất cao cấp sang trọng. Cũng như đội ngũ thợ thi công trên 10 năm kinh nghiệm, luôn mang đến cho chủ đầu tư không gian sang trọng, ấn tượng nhất.

    • Chính sách bảo mật
    • Quy định thanh toán
    • Chính sách xử lý khiếu nại

    • Chính sách bảo hành - Bảo trì
    • Chính sách đổi trả và hoàn tiền

    🏢 TRỤ SỞ CHÍNH & SHOWROOM NỘI THẤT 1

    maps

    TT3C - 59 Khu nhà ở Quố Hội, Ngõ 258 Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

    phone-call

    0965048286

    maps

    noithatmyhouse.com@gmail.com

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    P12A08 - Tháp B - Tòa nhà New SkyLine, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

    phone-call

     0965048286

    CHI NHÁNH: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG MY HOUSE

    maps
    Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội - (Ngõ 8 Đại Lộ Thăng Long)
    phone-call

    0965048286

    CHI NHÁNH HẢI PHÒNG: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT MY HOUSE

    maps

    Quận Lê Chân, Hải Phòng

    phone-call

    0965048286

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 1

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT NỘI THẤT 2

    maps

    Khu Chợ Lương, Đồng Văn, Hà Nam

    🛋️ NHÀ MÁY SẢN XUẤT SOFA

    maps

    Khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc, Hà Nội

    Theo dõi chúng tôi

    Google Maps:

    Copyright 2023 © Nội Thất My House
    • Trang Chủ
    • Giới thiệu
      • Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi
      • Ban Lãnh Đạo
      • Showroom Nội Thất
    • Nhà Máy Sản Xuất
    • Thiết kế nội thất
      • Thiết kế nội thất biệt thự
      • Thiết kế nội thất chung cư
      • Thiết kế nội thất khách sạn
      • Thiết kế nội thất nhà phố
      • Thiết kế nội thất văn phòng
      • Thiết kế nội thất phòng khách
      • Thiết kế nội thất phòng ngủ
      • Thiết kế nội thất gỗ óc chó
      • Thiết kế nội thất nhà hàng
    • Thi công nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
      • Kiến thức nội thất
      • Vật liệu nội thất
      • Phong thủy nhà đẹp
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    • WooCommerce not Found
    • Fanpage Facebook
    • Zalo: 0965.048.286
    • Hotline: 0965.048.286