Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu được nhiều gia chủ quan tâm. Với kinh phí xây dựng không quá nhiều việc thiết kế kiến trúc, xây dựng hay nội thất như thế nào. Để đảm bảo được thẩm mỹ, không gian sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình là điều không hề đơn giản. Chính vì vậy trong bài viết ngày hôm nay Nội Thất My House xin chia sẻ một số thông tin tư vấn thiết kế, thi công nhà 2 tầng 400 triệu đẹp.
Tư vấn xây nhà 2 tầng giá 400 triệu giá rẻ 2023
Mẫu nhà 2 tầng được nhiều người yêu thích với công năng đầy đủ tiện nghi mang đến một không gian sống thoải mái. Đặc biệt việc sở hữu căn nhà 2 tầng phần nào thể hiện được tiềm lực kinh tế của chủ nhân đặc biệt là vùng nông thôn. Để thiết kế xây dựng nhà 2 tầng giá 400 triệu thì bạn cần nên chú ý những điều sau.
Xem xét diện tích đất xây dựng phù hợp
– Trước tiên cần xem xét đất của nhà mình là diện tích bao nhiêu. Bởi nếu như sở hữu diện tích đất rộng thì bạn cần phân chia diện tích nhà và diện tích sân vườn như thế nào hợp lý nhất. Bởi lẽ diện tích xây dựng càng nhiều thì tốn càng nhiều chi phí.
– Với ngân sách hạn chế, xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đồng quy mô 2 tầng nên xây diện tích khoảng 40m2 hai tầng là 80m2. Không nên xây dựng quá lớn dù diện tích đất của gia đình bạn có thể rất rộng. Xác định diện tích sẽ giúp bạn tiết kiệm nguyên vật liệu, nội ngoại thất lẫn chi phí thi công.
Thiết kế ngoại thất nhà 2 tầng giá 400 triệu đơn giản
– Thiết kế thi công nhà 2 tầng giá 400 triệu với mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại, đơn giản về đường nét, giúp tiết kiệm về chi phí thiết kế lẫn thi công.
Vậy nên để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu bạn nên ưu tiên phong cách đơn giản. Không chỉ tiết kiệm tiền mà nhà 2 tầng hiện đại, sáng tạo với những đường nét khỏe khoắn, trẻ trung phù hợp với những gia đình trẻ. Quy mô 2 tầng 400 triệu nếu thiết kế phong cách cổ điển nếu không khéo sẽ làm cho ngôi nhà nặng nề, các đường nét họa tiết khó phô diễn được vẻ đẹp, mất tính thẩm mỹ mà lại tốn tiền.
Xác định nhu cầu công năng nhà 2 tầng
– Để đảm bảo thiết kế xây dựng nhà ống 2 tầng giá 400 triệu đẹp tiện nghi cần xác định công năng sử dụng bên trong rõ ràng như: gồm bao nhiêu phòng, các phòng được bố trí như thế nào, diện tích ra sao nhằm tối ưu diện tích cũng như mang đến sự tiện lợi, thoải mái.
Nhà 2 tầng diện tích 4x14m tương đối nhỏ nên việc bố trí công năng, mặt bằng bên trong rất quan trọng cần phải cân nhắc, bố trí các phòng sao cho hợp lý, tối ưu được diện tích hiệu quả cũng như yếu tố phong thủy. Chính vì điều này trước khi thiết kế bản vẽ mặt bằng xây nhà 2 tầng giá 400 triệu kiến trúc sư luôn trao đổi kỹ càng cùng gia chủ để đưa ra một phương án phù hợp nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu, yếu tố phong thủy… khác nhau sẽ có những công năng riêng bên trong khác nhau.
Xem thêm:
- Thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng | Công trình Full bàn vẽ cực đẹp 2023
- Top +43 Mẫu nhà 2 tầng 8x10m – Bản vẽ thiết kế 3D Full cực đẹp 2023
Mặt bằng công năng các tầng
Mặt bằng tầng trệt: Hiên trước, phòng khách, bếp + phòng ăn, WC
Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đưa ra phương án tiền sảnh ở phía trước rộng rãi để cung cấp chỗ đậu xe, cầu thang cùng một vườn nhỏ bố trí cây xanh, góc thư giãn thoải mái.
Phòng khách được bố trí bộ bàn ghế sofa ngăn nắp sát tường liên thông với bếp và phòng ăn trong một không gian mở tạo sự liền lạc, thông thoáng tiết kiệm được diện tích tối đa cũng như chi phí xây dựng. Thiết kế nhà vệ sinh ở một góc nhỏ phía sau thuận tiện thoải mái.
Mặt bằng lầu 1: 3 Phòng ngủ, WC, thông tầng
Mặt bằng lầu 1 phục vụ cho quá trình nghỉ ngơi thư giãn với 3 phòng ngủ, 1 WC. Mỗi phòng ngủ có diện tích tương đương nhau với phương án bố trí nội thất khoa học, cửa sổ thông thoáng đảm bảo sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt, ngủ nghỉ.
Sảnh tầng cùng lối đi rộng rãi ở phía trước bên cạnh đó là khoảng thông tầng nhằm đón ánh sáng thiên nhiên từ trên xuống đưa đến bầu không khí trong lành.
Xem thêm:
- [Tổng Hợp] +43 Mẫu bản vẽ thiết kế nhà phố 3 tầng Full cực đẹp 2023
-
Bản vẽ nhà 2 tầng 5×15 Full | +47 Mẫu thiết kế mặt bằng & nội thất 2023
Tính toán mua vật liệu xây dựng giá cả phù hợp
- Vật liệu xây dựng như phần sắt, thép, xi măng, cát và ở mỗi vùng có giá thành khác nhau. Vì thế bạn nên tham khảo giá thị trường trước, sau đó chọn của hàng bán chất liệu tố, giá thành hợp lý để mua để đảm bảo cho việc thiết kế xây dựng nhà 2 tầng.
- Thi công phần thô căn nhà tốn khá nhiều vật liệu. Vì vậy chỉ cần mức giá chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thiện nhà có thể tiết kiệm được vài chục triệu đồng. Ngoài ra bạn cần tính toán vật liệu xây dựng không nên mua ồ ạt một lúc tránh thất thoát lãng phí nếu không dùng hết.
- Ưu tiên vật liệu sẵn có ở các địa phương như ở các vùng nông thôn thì mức giá gỗ, cát sỏi có thể rẻ hơn vì chi phí vận chuyển không lớn. Tuy nhiên bạn nên lưu ý rằng thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình nên đừng quá ham rẻ, cắt xén vật liệu sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn về lâu về dài của công trình.
Xem thêm:
- #1 Hoàn thiện nhà liền kề – Báo giá hoàn thiện xây dựng & nội thất 2023
- Công thức tính vật liệu xây nhà – Cách tính đơn giản chính xác nhất
Vật liệu hoàn thiện, nội thất bên trong đơn giản
- Ở một nhà 2 tầng chi phí 400 triệu thi công phần thô sẽ không lệch nhau nhiều phần hoàn thiện nội thất ảnh hưởng rất nhiều đến tiền bạc. Cũng là nhà 2 tầng như có nhà thi công hoàn thiện tốn đến vài tỷ đồng có nhà mấy trăm triệu là vậy.
- Theo kinh nghiệm thi công, để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu không nên cầu kỳ, rườm rà những vật liệu hoàn thiện xa xỉ, nội thất không nhất thiết phải cầu kỳ đắt tiền. Hiện nay nhiều cửa hàng bán vật liệu nội thất hoàn thiện như gạch, sơn nước, nội thất rẻ mà đẹp mắt giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Tùy thuộc kinh phí để chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp. Nếu như gia đình có điều kiện có thể chọn dòng cao cấp còn gia đình bạn ít tiền hơn có thể mua vật liệu giá rẻ.
Tận dụng nguồn nhân công sẵn có
- Đơn giá nhân công xây dựng dao động từ 1.100.000 – 1.700.000 triêu/m2 ( giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư). Ví dụ để xây nhà 2 tầng diện tích sàn 80m2 x đơn giá 1 triệu 2 = 96 triệu. Một chi phí không hề nhỏ.
Lưu ý: Đây là mức giá nhân công xây dựng mang tính tham khảo, tùy thuộc vào vị trí địa lý, kiểu mẫu nhà mà có những đơn giá khác nhau. Thông thường việc thuê nhân công ở vùng nông thôn sẽ rẻ hơn so với khu vực thành phố.
- Để thiết kế xây nhà 2 tầng giá 400 triệu thì bạn cần tận dụng nhân công sẵn có trong gia đình hoặc người thân. Vào dịp cuối tuần hoặc những kỳ nghỉ lễ việc huyên động thành viên trong gia đình để làm một số công việc vừa giảm chi phí nhân công, các thành viên trở nên gắn bó hơn.
- Ở các vùng quê việc nhờ anh em bạn bè để chuyển gạch, xếp gạch cũng như làm một số việc đơn giản khác sẽ làm giảm số nhân công xây dựng, giảm được chi phí xây nhà 2 tầng 400 triệu.
Giám sát quá trình thi công xây dựng
- Một trong những cách giúp xây nhà 2 tầng giá 400 triệu tiết kiệm chi phí đó là giám sát quá trình thi công xây dựng. Thông qua việc giám sát có thể đôn đốc thợ làm việc không lãng phí thời gian, vật liệu.
- Bên cạnh đó bạn có thể nắm rõ ở từng hạng mục thi công cụ thể để hiểu rõ hơn về quá trình sử dụng vật liệu. Thi công như thế nào góp phần đảm bảo được yếu tố an toàn, chất lượng và giảm thiểu thất thoát vật liệu không đáng có.
Xem xét thời điểm khởi công
- Xem xét thời điểm khởi công cũng là một trong những tư vấn xây nhà 2 tầng giá 400 triệu mà chúng tôi muốn nhắc nhở tới bạn. Bởi lẽ thời tiết Việt Nam thường được chia ra mùa mưa và mùa khô, cần tính toán để khởi công xây dựng vào thời điểm thích hợp.
- Để đảm bảo quá trình thi công được thuận lợi bạn nên xây dựng vào mùa khô, thời tiết thuận lợi giúp cho việc xây nhà kịp tiến độ. Trong khi đó xây nhà mùa mưa thường xuyên bị gián đoạn sẽ ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chi phí đặc biệt nếu bạn vay tiền ngân hàng thì việc kéo dài thời gian lại càng không tốt.
Chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín
- Nếu như bạn chưa có kinh nghiệm thi công xây dựng thì để xây căn nhà 2 tầng giá từ 400 triệu tiết kiệm chi phí bạn nên tìm đến một đơn vị thi công xây dựng uy tín để đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm sẽ tư vấn đưa ra phương án thiết kế cho đến thi công phù hợp đảm bảo khoa học, thẩm mỹ cũng như chất lượng.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2023
Mẫu nhà 2 tầng 400 triệu đẹp 2023
Xu hướng xây nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu. Các thiết kế nhà này giúp đáp ứng được yêu cầu của cả các gia đình có mức kinh tế trung bình có nhu cầu và mong muốn sở hữu, tìm được một ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ và bố trí đầy đủ nội thất tiện nghi, công năng. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản hiện đại bạn có thể tham khảo qua.
Xem thêm:
Qua bài viết trên hi vọng bạn có thể chọn được mẫu nhà ưng ý hoặc có thêm kinh nghiệm xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đồng đẹp. Cũng như tiết kiệm chi phí hiệu quả và mang đến một không gian sống thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình. Liên hệ Hotline để được tư vấn miễn phí nếu như bạn có nhu cầu thiết kế thi công nhà ở nhé !
04/01/2023 – KTS Hồ Văn Việt
