Thiết kế nhà có tầng hầm đảm bảo đầy đủ công năng thẩm mỹ là điều mà nhiều người đang tìm kiếm. Vậy thiết kế nhà có tầng hầm cần lưu ý những gì? Có nên xây nhà có tầng hầm hay không? Chi phí xây nhà có đắt hơn bình thường hay không? Hãy cùng Nội thất My House tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Lưu ý khi xây nhà có tầng hầm
Từ việc thiết kế như thế nào cho đến quá trình thi công việc đào đất xây dựng đến khi hoàn thiện tầng hầm khá phức tạp nếu không được xử lý hiệu quả sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu an toàn của toàn bộ ngôi nhà hoặc những công trình lân cận vì thế bạn cần nắm rõ những lưu ý dưới đây.
Quá trình thiết kế nhà có tầng hầm
– Theo kinh nghiệm thiết kế và thi công trình thực tế chúng tôi chỉ ra rằng nếu nhà có nhiều lầu, nhu cầu để xe cao thì làm hầm (hầm trọn vẹn hoặc bán hầm) sẽ rất thuận tiện. Có nên xây nhà có tầng hầm hay không cần quan tâm đến vấn đề này.
– Tuy nhiên đối với trường hợp không quá cần thiết nên làm hầm theo dạng trệt thấp, bán hầm để giảm chi phí làm móng bè cho hầm, cũng như giải quyết được các yếu tố chiếu sáng, tránh ngập úng.
Xem thêm:
Quá trình đào đất nhà có tầng hầm
– Khi xây dựng nhà, biệt thự có tầng hầm nằm trên khu đất yếu thì trong quá trình xây dựng cần sử dụng những cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại và phải có hệ giằng chống. có thể dùng thép hình chữ H, chữ L để giằng các cọc vây trong quá trình đào đất.
– Riêng đối với mặt bằng tốt thì cần đào đến đây đặt gạch đến đó. Đây là khâu quan trọng và tùy thuộc vào những nền đất khác nhau để đưa ra những phương án cho phù hợp. Vì thế câu hỏi xây nhà có tầng hầm hay không trở nên quan tâm.
– Đối công trình hầm nằm trên đất tốt, có vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới, sử dụng ví dụ như xây các biệt thự ở quê, vùng đất rộng thì nên dùng phương án ván ép định hình là tốt nhất. Đây là yếu tố quan trọng trong việc có nên xây nhà có tầng hầm hay không.
Quá trình thi công nhà có tầng hầm
– Trong quá trình thi công cần đưa ra những giải pháp chống thấm chủ động, chống thấm bị động để chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào với những giải pháp phù hợp.
– Trước khi xây tô cần phải kiểm tra bê tông tường trong đất có bị thấm chảy hay không, nếu có thì cần xử lý ngay để đảm bảo tường, bê tông chỉ có thẩm ấm sau đó mới xây tường gạch, tại hố thu bố trí máy bơm để bơm nước lên hệ thống thoáng nước thấm ứ đọng…
Thiết kế ánh sáng tự nhiên
– Có nên xây tầng hầm hay không hay lưu ý khi xây tầng hầm thì việc thiết kế ánh sáng tự nhiên rất quan trọng để mang đến sự thông thoáng, sạch sẽ.
– Ở những tầng hầm hay bán hầm không thể bố trí giếng trời thì có thể chừa những khe hở nhỏ hoặc dùng gương phản chiếu để tránh cảm giác ngột ngạt ẩm thấp cho tầng hầm.
Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm để xe
Có nên xây nhà có tầng hầm hay không ?
Về công năng xây nhà có tầng hầm
– Xây nhà có tầng hầm được sử dụng một không gian tiện tích cho một toàn nhà, nơi đây có thể chưa các loại lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, bãi đậu xe và các hệ thống điều hòa không khí khác. .. đây là lý do quan trọng đến việc có nên xây nhà có tầng hầm hay không.
– Bên cạnh đó tầng hầm là không gian để xen tiện lợi giải quyết được vấn đề “bố trí xe ở đâu” ở các thành phố lớn như tphcm, Hà Nội với diện tích ngày càng hẹp thì đây là một giải pháp tốt nhất nhằm tăng không gian sử dụng.
– Đối với biệt thự tầng có tầng hầm có thể tận dụng để sưu tầm rượu (hầm rượu) hay những phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ, phòng chơi nhạc…. nhằm tiết kiệm không gian cụ thể vừa tạo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng. Có nên xây nhà có tầng hầm hay không.
Về thẩm mỹ xây nhà có tầng hầm
– Có thể thấy việc thiết kế xây dựng nhà, biệt thự 3 tầng có tầng hầm vừa đáp ứng được nhiều công năng song yếu tố về thẩm mỹ trong kiến trúc vẫn không hề suy giảm, vẻ đẹp sang trọng vẫn được thể hiện nguyên vẹn với những đường khối khỏe khoắn, mạch lạc trong biệt thự xem thêm nhiều mẫu nhà có tầng hầm đẹp.
Chi phí xây dựng xây nhà có tầm hầm
– Thông thường việc chi phí xây dựng 01 tầng hầm (chưa bao gồm chi phí gia cố khi đào đất) thường tốn kém chi phí hơn rất nhiều so với phương án không có tầng hầm thông thường từ 115% đến 140% vì thế cần cân nhắc đến vấn đề này. Chi phí liên quan nhiều đến việc có nên xây nhà có tầng hầm hay không ?
Cách tính chi phí xây nhà có tầng hầm
- Độ sâu: <=1,2m: So với cote vỉa hè được tính bằng [150%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu: 1,2m đến 1,8m: So với cote vỉa hè được tính bằng [170%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu: 1,8m đến 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng [200%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu: >2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng [300%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
Cách tính diện tích xây dựng:
- Hầm: Tính 150% giá
- Trệt: tính 100% giá
- Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
Nhà ở thường
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng/m2
Biệt thự
Dao động từ 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2
Mẫu thiết kế nhà có tầng hầm đẹp 2023
Ngoại thất nhà phố có tầng hầm đẹp
Phong cách hiện đại áp dụng cho những nhà phố, nhà ống. Thiết kế nhà phố 5×20 có tầng hầm đẹp sang trọng với những mảng tường khỏe khoắn, đường nét hình khối vuông vức. Bên cạnh đó là màu trắng nhẹ nhàng thêm màu sơn tường vàng nổi bật.
Mặt tiền thiết kế nhà có tầng hầm với ban công, sân thượng rộng rãi cung cấp chỗ thư giãn. Mặt khác cửa kính nhằm tăng cường việc đón sáng vào bên trong được tốt hơn mang đến sự thông thoáng nhất định.
Bản vẽ thiết kế nhà có tầng hầm 5×20
Thiết kế tầng bán hầm cung cấp chỗ đậu xe thuận tiện với hợp lý đảm bảo ánh sáng vào trong mang đến sự thông thoáng nhất định. Mặt khác tầng hầm còn có một kho nhỏ lưu trữ một số vật dụng cần thiết. Việc xây dựng hầm đòi hỏi nhiều yếu tố kết cấu trong xây dựng để đảm bảo an toàn. Chất lượng của một công trình nên được các kiến trúc sư cân nhắc kỹ lưỡng.
Tầng trệt: Phòng khách, bếp + phòng ăn, WC
- Thiết kế nhà có tầng hầm 5×20 với phòng khách rộng rãi, thoải mái kết hợp với quầy bar thuận tiện cho việc thư giãn thoải mái.
- Khu vực bếp và phòng ăn được bố trí liền kề với kết nối mở với phòng khách đảm bảo sự thông thoáng, tiện lợi trong quá trình sinh hoạt.
- Nhà WC nhỏ được bố trí gần khu vực cầu thang, sân sau được bố trí với những cây xanh tạo một khoảng không gian thiên nhiên trong lành cho thiết kế nhà 5×20.
- Lầu 1, Lầu 2: Thiết kế phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với WC bên trong đảm bảo sự riêng tư thoải mái, mặt khác các phòng đều có cửa sổ cung cấp ánh sáng bên trong. Nội thất được bố trí hợp lý, khoa học đảm bảo sự gọn gàng, ngăn nắp giúp cho việc nghỉ ngơi thư giãn được tốt nhất.
- Sân thượng: Với phòng thờ được bố trí hướng ra mặt tiền phía trước đảm bảo phong thủy với thiết kế cửa rộng thoáng cùng với đó là thiết kế kho nhỏ dành để lưu trữ và khoảng hở sân thượng làm khu vực giặt phơi.
Xem thêm: Thiết kế gara ô tô nhà ống +30 Mẫu gara đẹp & Tiêu chuẩn mới 2023
Thiết kế nội thất nhà 5×20 có tầng hầm
Nội thất phòng khách
Phòng khách với màu trắng làm chủ đạo với những điểm nhấn màu vàng bằng đá họa tiết ấn tượng. Các nội thất bằng gỗ được uốn cong một cách khéo léo thể hiện những đặc trưng của phong cách tân cổ điển.
Mẫu thiết kế nội thất phòng khách được sắp xếp gọn gàng với những bộ bàn ghế sofa cao cấp màu sắc thanh lịch, kệ tivi gỗ bố trí sát tường. Trên trần với thiết kế ánh sáng độc đáo tăng cường tính thẩm mỹ cho không gian phòng khách.
Không gian phòng bếp sang trọng
Khu vực bếp và phòng ăn rộng rãi phong cách tân cổ điển châu âu. Tủ bếp bằng gỗ được sơn màu trắng nhẹ nhàng với nhiều ngăn lưu trữ kết hợp với đó là quầy bar đựng rượu. Bộ bàn ghế ăn sang trọng với những chiếc ghế bọc nệm họa tiết nổi bật. Thiết kế cửa sau bằng kính rộng rãi giúp co quá trình trao đổi không khí được tốt hơn tạo ra khu vực ăn uống, nấu nướng tuyệt vời.
Thiết kế nội thất phòng ngủ
Thiết kế phòng ngủ master
Phòng ngủ thiết kế nhà có tầng hầm diện tích 5×20 với thiết kế phong cách tương tự mang đến vẻ đẹp sang trọng. Căn phòng diện tích không lớn nhưng thẩm mỹ lại được đánh giá rất cao. Các nội thất phòng ngủ được sắp xếp hợp lý gọn gàng. Giường ngủ bọc nệm màu trắng nhẹ, bàn trang điểm bằng gỗ treo trên tường hay chiếc ghế thư giãn bên cửa sổ để thưởng ngoạn vẻ đẹp bên ngoài.
Thiết kế nội thất phòng ngủ con
Phòng ngủ của bé lại mang một màu sắc hiện đại trẻ trung phù hợp với lứa tuổi. Căn phòng ngoài màu trắng thì màu xanh được sử dụng qua rèm cửa, giường ngủ…. Giấy dán tường phòng ngủ đẹp như đưa trẻ về với vùng nông thôn cảm nhận sự yên bình. Nội thất được bố trí gọn gàng giúp bé có khu vực nghỉ ngơi, học tập, vui chơi thoải mái.
Xem thêm:
Hãy liên hệ tới Hotline để được tư vấn miễn phí cũng như báo giá thiết kế nhà có tầng hầm nhé ! Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao Nội thất My House chắc chắn sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp. Cam kết hoàn tiền 30% phí thiết kế ngay sau khi ký hợp đồng thi công.
06/01/2023 – KTS Hồ Văn Việt
