Hồ sơ hoàn công gồm những gì? Vai trò của bản vẽ hoàn công là gì? Khi nhắc đến thủ tục hoàn công, chắc hẳn nhiều người vẫn chưa nắm rõ những loại giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục này. Chính vì vậy trong bài viết hôm nay chuyên mục kiến thức nội thất xin chia sẻ một số thông tin về bản vẽ hoàn công. Hi vọng sẽ giải đáp được thắc mắc của bạn đọc.

Hồ sơ hoàn công là gì?

Hồ sơ hoàn công là những tài liệu, nhật ký, lý lịch được lưu lại của từng công trình xây dựng gồm: Phê duyệt dự án, phê duyệt đầu tư, khảo sát thiết kế xây dựng, dự toán, thi công công trình. Tất cả các hồ sơ liên quan đến quá trình xây dựng nên một công trình từ A – Z gọi là hồ sơ hoàn công.

Hồ sơ hoàn công gồm những gì?

Hồ sơ hoàn công còn được gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng. Hồ sơ này được Bộ Xây dựng quy định một cách rất chi tiết, kĩ càng về số lượng cũng như các loại giấy tờ trong những trường hợp cụ thể. Thế nhưng, hãy thử liệt kê một cách đầy đủ những loại giấy tờ cần có mà bạn biết liên quan đến hồ sơ này? Chắc hẳn đơn xin phép hoàn công nhà ở, giấy phép xây dựng,…là một trong số ít những loại giấy tờ dễ dàng liên tưởng đến nhất.

Nhưng theo quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở thì có tới 8 loại giấy tờ cần phải đáp ứng trong bộ hồ sơ. Cụ thể như sau:

Giấy phép xây dựng
Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công và giám sát công trình (nếu có)
Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế thi công xây dựng)
Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Hồ sơ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Giấy phép xây dựng, Thi công xây dựng, Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng

Đây là 8 loại giấy tờ cơ bản trong hồ sơ hoàn công, tuy nhiên, tuỳ theo từng trường hợp cụ thể mà pháp luật quy định đáp ứng đầy đủ hay không cần đầy đủ các loại giấy tờ kể trên.

Xem thêm:

Bản vẽ hoàn công là gì? Các loại bản vẽ & Cách thể hiện 2022

Vai trò của hồ sơ hoàn công là gì?

Khi công trình xây dựng hoàn thành, nhà thầu có trách nhiệm hoàn thiện thi công, dọn dẹp hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ cho công tác nghiệm thu toàn phần công trình. 7 vai trò chính của hồ sơ hoàn công :

Là cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình và công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.
Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ cho công trình.
Là cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán.
Là hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng.
Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng, nâng cấp công trình.
Giúp cơ quan chức năng quản lý có thẩm quyền nắm được đầy đủ cấu tạo cụ thể, thực trạng ban đầu của công trình nhằm khai thác, sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình và có biện pháp duy tu bảo dưỡng phù hợp để đảm bảo tuổi thọ của công trình được dài lâu.
Giúp các cơ quan khi cần tìm lại các tài liệu nghiên cứu.

Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu?

Đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài, các tuyến, trục được chính thì nộp hồ sơ hoàn công tại Sở xây dựng
Đối với các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân Quận, Huyện.
Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư nông thôn thì nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

***Lưu ý:

Trường hợp hoàn công nhà xây sai giấy phép thì phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng với mức phạt tiền từ 1.000.000 – 2.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn và từ 5.000.000 – 10.000.000 đồng đối với trường hợp xây nhà ở riêng lẻ ở đô thị.

Ngoài hình thức phạt tiền, chủ đầu tư còn bị buộc khắc phục hậu quả, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ yêu cầu tự phá dỡ phần công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ.

Hoàn công được coi là vi phạm một trong những nội dung trong giấy phép xây dựng, cụ thể:

Thay đổi vị trí xây dựng công trình
Sai cốt nền xây dựng công trình
Vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

Xem thêm:

Trên đây là tất cả thông tin về hồ sơ hoàn công gồm những gì cũng như những thông tin liên quan khác. Hi vọng bài viết mang lại cho bạn đọc thông tin hữu ích nhất. Nếu còn vấn đề gì thắc mắc bạn có thể để lại nhận xét hoặc liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn cụ thể nhất.

22/11/2019 – KTS Hồ Văn Việt