Biệt thự 1 tầng tân cổ điển

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển đang trở nên rất phổ biến với nhiều kiểu kiến trúc độc đáo và lạ mắt. Tuy nhiên để thiết kế bố trí nội thất đảm bảo đầy đủ công năng thẩm mỹ là điều không hề dễ dàng. Hãy cùng chúng tôi khám phá và chiêm ngưỡng mẫu thiết kế kế biệt thự phong cách tân cổ điển. Biết đâu bạn sẽ hoàn thiện được ý tưởng thiết kế công trình trong tương lai của gia đình mình.

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng tân cổ điển đẹp 2022

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển đơn giản

Mẫu biệt thự 1 tầng với mái chữ A sắp xếp cạnh nhau nhìn xa tựa hồ như những ngôi nhà nhỏ nằm san sát, kề nhau dựa lưng vào ngôi nhà mái lớn. Bên dưới mái là hệ trụ chống đỡ cột tròn, vòm mái đúc mỏng tạo nét duyên nhẹ nhàng hợp với mảng tường kẻ hình bán nguyệt màu rêu sậm. Chân tường ốp đá tối màu việc này không chỉ tạo điểm nhấn về phương diện thẩm mỹ mà còn khá tiện trong quá trình sử dụng khi muốn vệ sinh phần chân tường.

Mặt bằng công năng biệt thự 1 tầng

Như bản vẽ mặt bằng bố trí biệt thự 1 tầng tân cổ điển, các công năng được sắp xếp: ngoài cùng là phòng khách, tiếp đến là bếp ăn, vệ sinh chung đặt ở góc sau nhà, có lối đi ra sân sau với khoảng rộng 0,6m để dùng làm sân phơi. 4 phòng ngủ được bố trí thành 1 dãy nằm kề sát nhau theo chiều dọc nhà, mỗi phòng đều không bố trí vệ sinh trong do không phải sử dụng thường xuyên mà chỉ dùng khi con cháu quây tụ vào các ngày lễ tết.

Việc sắp xếp như vậy chúng tôi đánh giá là phương án hợp lý nhất cho tổng thể lại vừa đáp ứng đủ mọi yêu cầu của chủ nhà, phần thẩm mỹ cũng được chú trọng. Tuy nhiên, không đánh giá cao ở khía cạnh mới mẻ, cách tân trẻ trung trong các không gian cụ thể điều này một phần cũng xuất phát từ nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ.

Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển Châu Âu

Mẫu biệt thự 1 tầng Châu Âu mang phong cách nhà vườn kết hợp với gam màu trắng làm chủ đạo càng làm tôn vẻ đẹp thoáng mát và sang trọng cho ngôi nhà. Bao quanh ngôi nhà là rất nhiều cây xanh cùng với cửa chính và cửa sổ được làm bằng kính cường lực trong suốt nên ngôi từ bên trong vẫn có thể view ra được khuôn viên vườn bên ngoài tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên

Mặt bằng bố trí nội thất biệt thự 1 tầng

Mặt bằng của biệt thự 1 tầng mái thái khá đầy đủ công năng. Với diện tích rộng rãi nên ngôi biệt thự một tầng này được thiết kế theo kiểu nhà ba gian. Từ sân ngoài vào là phòng khách, bên cạnh đó là một phòng làm việc nhỏ, đi tiếp vào trong là phòng bếp và ăn được ngăn cách nhau bởi một quầy bar nhỏ tạo không gian riêng cho ngôi nhà. Phía trong cùng của ngôi nhà là 2 phòng ngủ với WC khép kín thuận tiện cho nhu cầu sử dụng cá nhân của 2 mẹ con chủ nhà.

Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển cao cấp

• Kiến trúc biệt thự đồ sộ và có kỹ thuật thi công phức tạp, mẫu thiết kế nhà được tính toán căn cứ trên khảo sát hiện trạng thực tế.
• Nền đất xây dựng khá vững chắc và tốt, nền đất cứng, không có hiện tượng bị sạt lún. Nền đất hiện tại đang có công trình nhà cấp 4 mái ngói 3 gian.
• Để có thể thi công, chần chuẩn bị phá dỡ công trình cũ, san lấp mặt bằng, chọn ngày động thổ.

Kết cấu móng chịu lực mẫu biệt thự 1 tầng được lự chọn là móng băng, thiết kế thi công không quá phức tạp, đảm bảo chịu lực chung mà không đội kinh phí đầu tư quá nhiều.

Bố trí mặt bằng công năng biệt thự 1 tầng

• Từ phòng khách về phía tay phải là phòng bếp ăn rộng 21m2, thiết kế chạy dọc cùng chiều có nhà vệ sinh chung và nhà kho nhỏ.
• 4 phòng ngủ lần lượt được bố trí đồng đều về phía các góc của công trình. Phòng ngủ 1 và phòng ngủ 2 thiết kế có nhà vệ sinh khép kín, thiết kế tiếp giáp với nhau. Phòng ngủ 3 và phòng ngủ 4 thiết kế cành nhau và lui về hướng phòng bếp ăn. Sử dụng chung nhà vệ sinh ở giữa gần với không gian phòng khách.
• Mặt bằng công năng thiết kế tối ưu, khoa học, thuận tiện cho việc sử dụng và kết nối không gian trong nhà.

Bên ngoài thiết kế ngoại thất hài hoà với cảnh quan thiên nhiên. Mẫu biệt thự 1 tầng Tân cổ điển hoàn toàn chinh phục chủ đầu tư, kiến trúc sư đã bảo vệ thành công phương án thiết kế của mình ngay trong cuộc trao đổi phương án sơ bộ đầu tiên.

Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển nhẹ

Thiết kế biệt thự vốn đồ sộ về quy mô và hình khối, cùng với công năng được bố trí tối ưu hoá. Khi kết hợp với không gian sân vườn hiện đại, đã tạo nên một môi trường sống lý tưởng và hoàn hảo cho nhiều gia đình.

Xét về mặt kinh tế, những mẫu nhà biệt thự tân cổ điển nhẹ thường có kinh phí đầu tư cao hơn so với những mẫu biệt thự cấp 4 mái thái đơn giản, tuy nhiên giá trị sống “đích thực” nó mang lại khá lớn lao.

Bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự 1 tầng

• Từ nhu cầu bố trí 5 phòng ngủ, kiến trúc sư dựa trên khảo sát hiện trạng thực tế, từ đó đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng biệt thự vườn cấp 4 cụ thể như sau:
• Từ hiên chính bước vào chính diện cửa chính, là phòng khách rộng và tiện nghi. Từ phòng khách thiết kế chạy thẳng vào trong là phòng thờ trang nghiêm. Phía tay phải, bố trí 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín, thuận tiện cho việc sử dụng và kết nối không gian nhà cấp 4.
• Phái tay trái bố trí 3 phòng ngủ theo hình chữ l, thiết kế gần với không gian phòng khách và sử dụng chung nhà vệ sinh, Không gian bếp thiết kế ở khoảng không trung tâm, thiết kế gần với sảnh phụ, nhìn thắng ra sân trước nên khá thoáng mát và tiện nghi.

Mẫu biệt thự tân cổ điển cấp 4 hiện đại, tươi mới, không gian sống đảm bảo khoa học và tính thẩm mĩ, với hành lang giao thông và kết nối tối ưu. Gia đình anh Khôi hoàn toàn hài lòng và đồng ý với phương án thiết kế của chúng tôi.

Mẫu biệt thự 1 tầng mái thái

Diện tích xây dựng tổng của gia đình là 160m2, anh dự định thi công diện tích sàn 120m2, với thiết kế 4 phòng ngủ, đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Dự định ban đầu của gia đình là thiết kế biệt thự phong cách châu âu, tuy nhiên xem xét nhiều lần, cùng với chiều ý ống bà cho nên anh quyết định thi công mẫu biệt thự 1 tầng mái ngói để cho ông bà vui lòng.

Bố trí nội thất biệt thự 1 tầng đơn giản

Thiết kế công năng chính là vấn đề quan trọng nhất trong mẫu biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ, thiết kế công năng có khoa học, thiết kế có tối ưu thì nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình mới được đáp ứng tối đa.

Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách kết hợp với không gian thờ khá rộng rãi và thoải mái, diện tích không gian trung tâm được thiết kế rộng lên đến 37m2. 4 phòng ngủ được thiết kế bố trí phân bố đồng đều về phía tay trái và tay phải của phòng khách. Các công trình phụ, không gian bếp nấu, nhà tắm, nhà vệ sinh được thiết kế tập trung về góc phía tay trái của mẫu thiết kế nhà.

Mẫu biệt thự 1 tầng phong cách Châu Âu

Diện tích sàn xây dựng dự kiến, gia đình dự định là 120m2. Thiết kế công năng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và không gian phòng khách và bếp. Thiết kế công năng không những thể hiện và đáp ứng mong muốn của các thành viên, còn phải có hành lang giao thông tối ưu hoá, thuận tiện cho việc di chuyển và đi lại.

Mặt tiền mẫu biệt thự 1 tầng thiết kế đơn giản nhưng phải có nét độc đáo, thiết kế tôn lên không gian thông thoáng và có thể tận dụng được cảnh quan thiên nhiên sân vườn hiện đại của gia đình.

Mặt bằng công năng biệt thự 1 tầng đẹp

Công năng sinh hoạt chính là một trong những hạng mục quan trọng trong hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư. Với công năng và cách bố trí chuẩn phong thuỷ, tối ưu, kiến trúc sư hoàn toàn tối ưu hoá không gian.

Từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách rộng 29m2, thiết kế sang trọng với bộ bàn ghế lớn, hiện đại. Từ phòng khách đi sâu vào trong là không gian phòng bếp và bàn ăn, Phòng ăn thiết kế rộng, sức chứa lớn, có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thực sự thoải mái của các thành viên.

Từ không gian trung tâm giữa nhà ở khu vực phòng ăn, kiến trúc sư thiết kế phòng thờ ngay phía đối diện. Thiết kế gần không gian trung tâm sẽ giúp cho việc đi lại thuận tiện hơn, đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng hơn cho mẫu biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ.

Ngoại thất biệt thự 1 tầng mái thái

Biệt thự 1 tầng mái Thái được áp dụng xây dựng khá nhiều không chỉ ở các vùng nông thôn mà ở những thành phố đô thị mới cũng rất được ưa chuộng. Với diện tích vừa phải tầm từ 7,5 x 13m, nguồn kinh phí tầm 450 đến 500 triệu đồng, công năng đơn giản và yêu thích phong cách nhẹ nhàng, những ngôi Nhà cấp 4 đẹp mái Thái nho nhỏ, xinh xắn luôn là lựa chọn hàng đầu với những đôi vợ chồng trẻ.

Mặt bằng công năng biệt thự 1 tầng mái thái

Với đặc điểm nổi bật của Nhà cấp 4 đẹp mái Thái: hệ mái dốc chồng xếp tạo hiệu ứng về mặt thẩm mỹ, khoảng đua mái lớn, các đường roan kẻ ngang dưới chân mái chạy song song, các phào chỉ kết hợp đan xen nhấn nhá …tất cả tạo nên nét đẹp không thể trộn lẫn của những nhà mái Thái.

Với Nhà cấp 4 đẹp mái Thái trên, hệ mái chữ A được kết hợp với mái vòm tròn làm tăng hiệu quả thẩm mỹ, tăng thêm nét thanh cảnh, nhẹ nhàng cho mặt tiền, phù hợp với đôi cột trụ tròn chống đỡ phía trước sảnh hiên. Phía mặt trước có bố trí lan can ở sảnh trước để làm bồn hoa, trồng các chậu cây cảnh..là một phần không thể thiếu tạo nên vẻ đẹp hiện đại, hài hòa cho tổng thể mặt trước nhà cấp 4.

Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng Full bản vẽ đẹp

Dưới đây là một số mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng và bản vẽ công năng nội thất biệt thự. Hi vọng đây sẽ là những mẫu thiết kế phù hợp với diện tích và sở thích nhà bạn.

Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển cao cấp

+ Đơn giá nhân công xây dựng biệt thự cao cấp dao động từ 1.400.000 – 2.000.000 triệu/m2

+ Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,100.000 – 4.000.000 triệu/m2

+ Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp trọn gói: 7.000.000 – 11.000.0000 triệu/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Bên cạnh đó đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp, xây dựng biệt thự mini, biệt thự phố hay biệt thự vườn… thì chi phí cũng khác nhau.

Thường thi công phần hoàn thiện sẽ có sự khác biệt lớn, tùy vào kinh phí của từng gia đình mà kiến trúc sư tư vấn đưa ra phương án sử dụng nguyên vật liệu gì, hạng mục hoàn hiện nội thất….cho phù hợp. Bạn cần chọn nhà thầu xây dựng uy tín tphcm để được tư vấn cụ thể và gửi gắm niềm tin xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự cao cấp

Tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cách tính chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Ví dụ bạn muốn xây biệt thự cao cấp diện tích 15 x 21m với quy mô 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái ngói BTCT thì đơn giá bao gồm:

Tính diện tích xây dựng biệt thự

Móng = 15 x 21 x 50%= 250m2
Tầng trệt = 15 x 21 x 100%= 300m2
Lầu 1 = 15 x 21 x 100% = 300m2
Mái ngói BTCT = 15 x 21 x 100% = 300m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.150m2

Nhân đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp

Phần thô: 1.150m2 x 3.200.000 = 3 tỷ 680 triệu. Bao gồm thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1.150m2 x 8.000.000 = 9 Tỷ 2. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có nội thất rời như bàn, ghế, giường….)

Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng tân cổ điển được đánh giá cao và để lại ấn tượng mạnh mẽ cho nhiều chủ đầu tư khác. Nếu như bạn muốn sở hữu công trình hiện đại như mẫu thiết kế này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có thể sở hữu những phối cảnh thiết kế khoa học và hoàn hảo nhất.

30/09/2019 – KTS Hồ Văn Việt