Đơn giá thiết kế kết cấu hiện nay như thế nào được rất nhiều gia chủ quan tâm. Việc nắm được chi phí rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ dự trù được kinh phí tốt nhất. Chính vì vậy trong bài viết ngày hôm nay Nội thất My House xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin. Chi tiết về các hạng mục cũng như báo giá. Mời bạn cùng tham khảo qua.
Thiết kế kết cấu là gì?
Thiết kế kết cấu là quá trình tính toán, triển khai các phương án từng chi tiết trong kết cấu của toàn bộ công trình từ phần móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, bể nước…
Có hai loại kết cấu thông dụng và phổ biến hiện nay đó là kết cấu bê tông cốt thép và kết cấu thép. Kết cấu bê tông cốt thép thường được được dùng cho các công trình dân dụng như nhà ở, nhà cao tầng… trong khi đó, kết cấu thép lại được ưu tiên sử dụng ở các nhà xưởng công nghiệp quy mô lớn.
Thiết kế kết cấu nhà bao gồm những gì?
- Gồm bản vẽ kết cấu phối cảnh mặt đứng
- Gồm bản vẽ kết cấu bố trí các thiết bị trong phòng và vật dụng
- Gồm bản vẽ kết cấu chi tiết từng bộ phận công trình
- Gồm bản vẽ kết cấu kiến trúc cho từng bộ phận công trình như từng, trần…
- Gồm bản vẽ kết cấu bản vẽ chi tiết về kỹ thuật như mạng, ống thoát nước….
- Gồm bản vẽ kết cấu cọc bê tông thi công nền móng
- Dự toán chi tiết cho từng hạng mục trong công trình
Bảng giá chi tiết về Dịch vụ thiết kế kết cấu
- Gồm hồ sơ bản vẽ kết cấu phối cảnh mặt đứng
- Gồm hồ sơ bản vẽ kết cấu bố trí các thiết bị trong phòng và vật dụng
- Gồm hồ sơ bản vẽ kết cấu chi tiết từng bộ phận công trình
- Gồm hồ sơ bản vẽ kết cấu kiến trúc cho từng bộ phận công trình như từng, trần…
- Gồm hồ sơ nội thất 2d cho từng bộ phận chi tiết bên trong công trình
- Gồm hồ sơ bản vẽ kết cấu bản vẽ chi tiết về kỹ thuật như mạng, ống thoát nước….
- Dự toán thi công cho từng hạng mục công trình
Đơn giá thiết kế kết cấu 2022
Đơn giá thiết kế kết cấu nhà tùy thuộc vào diện tích, kiểu nhà và vị trí xây dựng. Nếu ở những vị trí cần phải gia cố nhiều phần nền móng trước khi xây dựng, chi phí có thể đội lên cao. Thiết kế nhà cấp 4 hay nhà ống, biệt thự cũng có giá kết cấu nhà khác nhau.
Vì thế, dù ở công ty xây dựng nào cũng vậy, đơn giá thiết kế kết cấu nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Mỗi đơn vị có một cách thức tính toán khác nhau. Nếu có thời gian và muốn tự tính toán, bạn có thể tham khảo đơn giá của một số đơn vị uy tín.
| STT | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hạng Mục Công Trình Thiết Kế | Loại gói thiết kế | ||||
| D | C | B | A | ||
| 1 | Thiết kế kết cấu nhà lô phố | ||||
| ≤ 5 tầng | 2.000.000 | 2.500.000 | 3.000.000 | 3.500.000 | |
| >5 tầng | 3.000.000 | 3.800.000 | 4.500.000 | 5.300.000 | |
| ≥ 8 tầng | 4.000.000 | 5.000.000 | 6.000.000 | 7.000.000 | |
| 2 | Thiết kế kết cấu biệt thự | ||||
| ≤ 3 tầng | 3.000.000 | 3.500.000 | 4.000.000 | 4.500.000 | |
| >3 tầng | 3.300.000 | 3.900.000 | 4.400.000 | 5.000.000 | |
| >5 tầng (>20m) | 4.500.000 | 5.300.000 | 6.000.000 | 6.800.000 | |
| Thiết kế kết cấu công trình công giáo | |||||
| ≤ 3 tầng | 4.000.000 | 4.500.000 | 5.000.000 | 5.500.000 | |
| ≥ 3 tầng | 4.400.000 | 5.000.000 | 5.500.000 | 6.100.000 | |
| Thiết kế kết cấu công thương mại có khối lượng sàn <=500md | |||||
| Kết cấu BTCT thông dụng | |||||
| ≤ 5 tầng | 5.000.000 | 5.500.000 | 6.000.000 | 6.500.000 | |
| >5 tầng | 5.500.000 | 6.100.000 | 6.600.000 | 7.200.000 | |
| ≥9 tầng | 10.000.000 | 11.000.000 | 12.000.000 | 13.000.000 | |
| < 15 tầng | 15.000.000 | 16.500.000 | 18.000.000 | 19.500.000 | |
| <25 tầng | 20.000.000 | 22.000.000 | 24.000.000 | 26.000.000 | |
| >25 tầng | Call | ||||
| Thiết kế kết cấu sàn liên hợp, sàn ô cờ, dầm bẹt, sàn nấm | |||||
| ≤ 5 tầng | 10.000.000 | 10.500.000 | 14.000.000 | 15.000.000 | |
| >5 tầng | 11.000.000 | 16.100.000 | 15.400.000 | 16.500.000 | |
| ≥ 9 tầng | 20.000.000 | 21.000.000 | 28.000.000 | 30.000.000 | |
| < 15 tầng | 30.000.000 | 31.500.000 | 42.000.000 | 45.000.000 | |
| < 25 tầng | 40.000.000 | 42.000.000 | 56.000.000 | 60.000.000 | |
| >25 tầng | Call |
Nhu cầu thiết kế ngày càng cao, có nhiều công ty thiết kế kiến trúc ra đời từ đó dẫn đến đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố ít nhiều có sự thay đổi và chênh lệch.
Đơn giá thiết kế kết cấu nhà hiện nay dao động từ 10.000 – 20.000 vnđ/m2 đối với thiết kế nhà phong cách hiện đại, 20.000 – 40.000 vnđ/m2 đối với thiết kế nhà phong cách cổ điển.
Vai trò của thiết kế kết cấu nhà phố
Ngoài về yếu tố thẩm mỹ thì yếu tố chất lượng, an toàn luôn được quan tâm trong một thiết kế nhà phố. Việc triển khai phương án kết cấu nhà phố tỉ mỉ, đúng đắn là rất quan trọng và ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố.
Đảm bảo sự an toàn cho nhà phố
Thiết kế kết cấu như một phần khung xương của ngôi nhà nên các kỹ sư tính toán kỹ lưỡng để tìm ra những phương án thi công kết cấu hạ tầng đảm bảo công năng bền vững, an toàn với các yếu tố tác động từ bên ngoài thiên nhiên.
Thiết kế kết cấu xây dựng nhà phố thiếu ổn định, độ bền vững thấp, không phù hợp với điều kiện thi công thực tế, công năng sử dụng thấp, … thật sự là một mối lo ngại không hề nhỏ đối với bất kỳ công trình nhà phố nào.
Chính những yếu tố này mà việc chọn một đơn vị thiết kế đủ năng lực, kinh nghiệm là vô cùng quan trọng, đây cũng chính là lý do ảnh hưởng tới đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố.
Tiết kiệm được chi phí xây dựng
Việc lựa chọn hay thay đổi các loại kết cấu, phương án chịu lực, hay phương án móng khác nhau cũng sẽ trực tiếp ảnh hưởng tới chi phí xây dựng cũng như tiến độ thi công.
Một kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra phương án thiết kế kết cấu nhà phố chi tiết và chính xác cho từng hạng mục thi công phù hợp giúp chủ đầu tư thể bao quát được chi phí xây dựng, cũng như giảm thiểu chi phí phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng nhà.
Thực hiện hóa ý tưởng thiết kế kiến trúc
Trên thực tế, từ bản vẽ kiến trúc nhà đẹp đến thi công luôn tồn tại những khoảng cách khác biệt nhất định. Một ngôi nhà có kiến trúc mỹ quan tốt chưa hẳn là ngôi nhà tối ưu công năng cũng như phù hợp với kết cấu mặt bằng, đảm bảo độ chắc chắn của công trình.
Xem thêm:
-
#1 Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao trọn gói – dự toán chi phí
-
Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô – Bảng báo giá nhân công 2022
Vậy nên mỗi kiến trúc sư kết cấu là người thực hiện hóa ý tưởng kiến trúc thành hiện thực, tính toán dự án mang lại công trình hòa hợp cả tổng thể mỹ quan cùng đảm bảo yếu tố kinh tế.
Nội thất My House hội tự nhiều kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trẻ, trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thiết kế nhà đa dạng, không ngừng sáng tạo, cũng như đội ngũ thợ lành nghề đã từng làm nhiều công trình sẽ đem đến cho khách hàng những thiết kế kiến trúc, kết cấu nhà phố đẹp, chất lượng bền vững với thời gian.
19/08/2020 – KTS Hồ Văn Việt
