Bạn đang có ý định thi công nội thất nhưng chưa nắm rõ các yêu cầu, quy định về hợp đồng như thế nào? Bởi hợp đồng thể hiện quyền lợi và cam kết của đơn vị thi công với gia chủ. Vì thế, Myhouse hy vọng các thông tin về mẫu hợp đồng thi công nội thất sau đây sẽ giúp ích cho nhiều quý khách hàng.
Hợp đồng thi công nội thất là gì?
Đây là giấy tờ quan trọng để khi có vấn đề, trục trặc gì xảy ra có thể dựa vào hợp đồng thi công nội thất giải quyết ổn thỏa, rõ ràng hơn.
Hợp đồng thi công có mấy loại?
Thường sẽ có 2 loại mẫu hợp đồng thi công nội thất như sau:
- Hợp đồng thi công trọn gói: bao gồm từ thiết kế cho đến thi công, lắp đặt đầy đủ trang thiết bị hoàn thiện nhất.
- Hợp đồng thi công có sẵn: thi công dựa theo thiết kế có sẵn, có thể mua hoặc không mua thiết bị phụ kiện đi kèm.
Nội dung chi tiết của mẫu hợp đồng thi công nội thất
Nguyên tắc soạn thảo
- Dựa trên sự bình đẳng, tự nguyện giữa hai bên.
- Thống nhất đầy đủ, rõ ràng về giá thành, tiến độ, chất lượng…thi công nội thất.
- Theo đúng quy định của pháp luật.
- Hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên đại diện.
Những nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thi công nội thất
- Thông tin về cơ sở pháp lý và thỏa thuận hợp đồng thi công nội thất.
- Thông tin về chủ thể đại diện ký kết giữa hai bên chứng thực rõ ràng.
- Ví dụ như: chủ thể hợp đồng là Họ, tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh thư, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ…
- Chủ thể là tổ chức: tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, số tài khoản…
- Nội dung hợp đồng: các công việc thiết kế, thi công rõ ràng như thiết kế cái gì, ở đâu, diện tích, mặt bằng, yêu cầu, loại vật liệu…
- Công bố số liệu cụ thể về các vật liệu, kiểu dáng, màu sắc, chất liệu…kèm theo hợp đồng để chủ đầu tư phê duyệt.
- Trong bản hợp đồng nếu như đơn vị thầu thi công mua cần ghi rõ mục báo giá chi tiết từng khoản.
- Giá trị hợp đồng và hình thức thanh toán
- Hình thức thanh toán chuyển khoản hay tiền mặt, trả trước hay trả sao, trả bao nhiêu %, chia làm từng đợt hay trả theo thời hạn 1 lần….
- Thời gian thi công có giá trị từ ngày tháng năm nào đến bao giờ. Nếu chậm tiến độ sẽ giải quyết như thế nào?
- Điều khoản và nghĩa vụ của hai bên như thế nào? Bên A sẽ phải cung cấp các giấy tờ, thủ tục cấp phép thi công hay bên B. Bên A mua hay bên B mua vật liệu thi công…
- Giải quyết tranh chấp hợp đồng theo đúng quy định pháp luật.
- Bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng: các điều kiện bồi thường, phát sinh…
- Phụ lục hợp đồng: chữ ký, ngày tháng…
Trên đây chỉ là những nội dung chính một mẫu hợp đồng thi công nội thất cần phải có. Ngoài ra, hợp đồng có thể sẽ có nhiều điều khoản bổ sung, thỏa thuận khác giữa hai bên.
Mẫu hợp đồng thi công nội thất mới nhất 2023
Mẫu hợp đồng thể hiện cơ sở pháp lý, quyền lợi giữa hai bên nên người soạn thảo cần phải am hiểu và nắm được rõ ràng các nội dung, cách thức trình bày mẫu như thế nào để hoàn thành việc soạn hợp đồng phù hợp, đúng quy chuẩn nhất.
Các bạn có thể xem qua một vài mẫu sau đây:
Kinh nghiệm khảo sát mẫu hợp đồng thi công nội thất
Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng
Việc tìm được đơn vị thi công là yếu tố vô cùng quan trọng để giúp bạn có được những hợp đồng thi công nội thất đúng quy định, thể hiện được quyền lợi rõ ràng của cả hai bên, không mập mờ.
Ưu tiên lựa chọn những đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp, không qua trung gian. Ví dụ như tại Myhouse có tới 3 xưởng sản xuất nội thất tại Hà Nội, Hà Nam. Bởi thế, dù công trình lớn hay nhỏ chưa bao giờ để chậm tiến độ thi công, vi phạm các điều khoản của hợp đồng.
Ngoài ra, có thể tìm hiểu thêm về quy trình, đội ngũ nhân viên, thái độ phục vụ và chăm sóc khách hàng của đơn vị như thế nào? Vì tất cả những điều này sẽ là căn cứ để bạn có thể đánh giá được việc bên thi công có đảm bảo được mong đợi của mình không.
Khảo giá dịch vụ
Trong các mẫu hợp đồng thiết kế nội thất sẽ có bảng giá dịch vụ. Hãy khảo giá các khoản mục trước đó để khi ký kết hợp đồng không bị động trong việc không biết báo giá như vậy có phù hợp không, có bị báo giá cao không…?
Chọn lựa những gói dịch vụ thi công nội thất phù hợp với thực tế không gian gia đình, kinh phí đầu tư.
Nói chung, trong quá trình tìm hiểu về hợp đồng thi công lắp đặt nội thất, quý khách sẽ thấy có rất điều khoản được đưa ra giữa hai bên. Bởi thế, hãy chuẩn bị sẵn sàng cho mình những kiến thức cụ thể, chi tiết nhất về vấn đề này, có thể tự mình làm mẫu bản hợp đồng nếu cần.
Mẫu phụ lục hợp đồng thi công nội thất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Số:
V/v: Gia công và lắp đặt đồ nội thất nhà ở gia đình
Chủ đầu tư :
Địa điểm LĐ:
– Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 24/11/2015 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2017;
– Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 14/06/2005 và có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2006;
– Nhu cầu và khả năng của hai bên;
Hôm nay, ngày …. tháng .… năm …, tại trụ sở Công ty….., chúng tôi gồm các bên dưới đây:
1 – Bên giao thầu (Bên A):
– Đại diện là: Chức vụ: Chủ đầu tư
– Địa chỉ:
– Số CMTND:
– Điện thoại:
– Email:
2 – Bên nhận thầu (Bên B):
– Tên giao dịch:
– Đại diện là: Chức vụ:
– Địa chỉ:
– Mã số thuế:
– Điện thoại:
– Email:
– Số tài khoản: Chủ TK:
– Ngân hàng TMCP Kỹ thương (Techcombank), chi nhánh Văn Quán
Hai bên thỏa thuận, đồng ý ký kết và thực hiện hợp đồng với các nội dung điều khoản như sau:
Điều1. Nội dung công việc thực hiện
Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận gia công và lắp đặt toàn bộ nội thất căn hộ với đầy đủ các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, vật liệu và thiết bị theo bảng phụ lục 01 đính kèm theo hợp đồng này. Bên B phải bảo đảm về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ công việc theo yêu cầu Bên A.
Điều 2. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng
- Tổng tiến độ thực hiện hợp đồng là: …. ngày kể từ ngày hợp đồng được ký kết và Bên B nhận đủ số tiền tạm ứng đợt 1 từ Bên A chuyển sang;
- Bên B sẽ được Bên A gia hạn thêm thời gian tương ứng với thời gian bị chậm trễ do những lý do sau đây:
+ Có sự thay đổi về phương án thiết kế, chủng loại vật tư, vật liệu và khối lượng thi công đã được thống nhất trong bảng đính kèm theo hợp đồng và có biên bản hiện trường để xác nhận giữa hai bên;
+ Bên A yêu cầu ngừng thi công, chậm thanh toán tiền theo quy định trong điều khoản về thanh toán mà không phải do lỗi của Bên B gây ra;
+ Do nguyên nhân bất khả kháng: thiên tai, hoả hoạn, mất điện,…
Điều 3. Giá trị hợp đồng
- Giá trị hợp đồng tạm tính: …..VNĐ (Không bao gồm 10% thuế VAT)
(Bằng chữ: ….. ./.)
Ghi chú: Giá trị hợp đồng trên là tạm tính, giá trị thanh quyết toán sẽ được tính dựa trên khối lượng công việc hoàn thành thực tế và đơn giá tại phụ lục kèm theo.
- Loại hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá cố định;
- Giá trị Hợp đồng được điều chỉnh trong trường hợp: Bên A thay đổi thiết kế, vật tư, vật liệu đã thống nhất hoặc Bên A yêu cầu làm thêm các hạng mục công việc không có trong phụ lục hợp đồng kèm theo. Nếu công việc bổ sung, điều chỉnh có đơn giá trong hợp đồng thì được tính theo đơn giá này, nếu không có đơn giá trong hợp đồng thì được hai bên thỏa thuận và xác nhận bằng văn bản.
Điều 4. Điều khoản thanh toán và bảo hành
4.1. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.
4.2. Tiến độ thanh toán:
- Lần 1: Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B số tiền 50% giá trị hợp đồng theo bảng Phụ lục hợp đồng số 01, tương ứng …..VNĐ (Bằng chữ : …./. ) ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng;
- Lần 2: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng tạm tính theo bảng Phụ lục hợp đồng số 01 khi Bên B gia công xong và vận chuyển toàn bộ đồ nội thất như trong phụ lục số 01 đính kèm theo hợp đồng đến chân công trình ( Trừ những hạng mục có thay đổi đã được thống nhất bằng biên bản của chủ đầu tư và nhà thầu thi công);
- Lần 3: Trong vòng 07 ngày kể từ ngày hai bên ký biên bản nghiệm thu hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng, bên A sẽ thanh toán cho bên B 100% giá trị thực tế của hợp đồng trừ đi giá trị đã thanh toán lần 01, lần 02.
4.3. Chế độ bảo hành
Sau khi nhận được biên bản nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đưa vào sử dụng, Bên B phải:
– Thực hiện bảo hành công trình trong thời gian 12 tháng và Bảo trì trọn đời sản phẩm.
– Trong thời gian bảo hành công trình, Bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi thi công nội thất bằng chi phí của Bên B. Việc sửa chữa các lỗi này phải được bắt đầu trong vòng không quá 7 ngày sau khi nhận được thông báo của Chủ đầu tư về các lỗi.
Điều 5. Trách nhiệm và quyền hạn của mỗi bên
5.1. Trách nhiệm và quyền hạn của Bên A:
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B thi công lắp đặt;
– Thanh toán cho Bên B như đã thoả thuận ở Điều 4 của hợp đồng này;
– Có quyền từ chối nghiệm thu nếu sản phẩm của Bên B không đạt yêu cầu hoặc không đúng chủng loại vật tư, vật liệu và thiết bị như phụ lục hợp đồng kèm theo.
5.2. Trách nhiệm và quyền hạn của Bên B:
– Gia công và thi công lắp đặt sản phẩm đảm bảo chất lượng theo đúng chủng loại, quy cách vật tư, vật liệu, thiết bị và tiến độ đã thỏa thuận;
– Thực hiện đảm bảo và chịu trách nhiệm về công tác an toàn lao động khi thi công tại hiện trường;
– Có quyền tạm đình chỉ thi công khi Bên A không thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo thoả thuận ở Điều 4 của hợp đồng này.
Điều 6. Điều khoản chung
- Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản trên, bên nào vi phạm sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật;
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vướng mắc phải kịp thời thông báo cho nhau để cùng bàn bạc và giải quyết. Nếu hai bên không tự giải quyết được thì thống nhất đưa ra Toà án giải quyết. Phán quyết cuối cùng của toà án là cơ sở để hai bên thi hành;
- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản. Hợp đồng này sẽ được tự động thanh lý sau khi các bên hoàn tất thực hiện tất cả các điều khoản quy định;
- Thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng được tính kể từ ngày ký.
Lưu ý khi viết phụ lục hợp đồng
Khi soạn thảo hợp đồng, người soạn thảo cần phải bảo đảm các yếu tố như:
– Bảo đảm về mặt hình thức của phụ lục hợp đồng: Phụ lục hợp đồng phải phù hợp với hình thức của hợp đồng. Trong trường hợp nào mà pháp luật yêu cầu hợp đồng phải được lập thành văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phụ lục hợp đồng phải tuân theo các quy định đó.
– Bảo đảm về mặt nội dung của phụ lục hợp đồng:
+ Về nguyên tắc, nội dung của phụ lục hợp đồng có các bên tự thoả thuận theo nguyên tắc tự do ý chí, bình đẳng và thiện chí với nhau. Tuy nhiên, pháp luật cũng yêu cầu nội dung của phụ lục hợp đồng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.
+ Đảm bảo đối tượng của phụ lục hợp đồng là những hàng hoá mà pháp luật không cấm, không trái đạo đức xã hội.
+ Đảm bảo người tham gia giao dịch phải hoàn toàn tự nguyện
+ Đảm bảo người tham gia phụ lục hợp đồng có năng lực hành vi dân sự.
– Khi tham gia soạn thảo, ký kết hợp đồng, các bên trong phụ lục hợp đồng phải hết sức lưu ý đến địa vị pháp lý của người được đại diện uỷ quyền, phạm vi được uỷ quyền nhằm tránh tình trạng có tranh chấp sau này
Xem thêm:
Mọi vấn đề thắc mắc hay muốn giải đáp thêm về hợp đồng thi công nội thất Myhouse luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách được tốt nhất, hãy gọi ngay đến Hotline:
0965048286
03/01/2023 – KTS Hồ Văn Việt
