1 tỷ xây được nhà như thế nào? Là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Bởi vì sở hữu một căn nhà đẹp chính là mơ ước của rất nhiều người, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ nền tảng kinh tế và chi phí lớn để tiến hành xây dựng những mẫu nhà cao cấp này. Chính vì vậy bài viết hôm nay của Nội thất My House sẽ giới thiệu và thông tin tới các bạn những mẫu nhà 1 tỷ ấn tượng nhất.

Xây nhà 1 tỷ gồm hạng mục nào?

Xác định 1 tỷ là chi phí hoàn thiện hay chi phí xây thô?

Việc xác định rõ ràng các hạng mục cần thi công cũng như là mức chi phí 1 tỷ này sẽ giúp cho các kiến trúc sư đưa ra bản vẽ thiết kế và thi công phù hợp nhất.

Ví dụ như bạn xác định mức đầu tư 1 tỷ để hoàn thiện từ toàn bộ ngôi nhà thì rõ ràng là mức chi phí cho xây dựng kiến trúc chỉ nên trong mức 700 – 800 triệu thôi, số tiền còn lại để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác.

Lựa chọn phong cách thiết kế nhà 1 tỷ

Nếu mức dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn là 1 tỷ thì phong cách phù hợp nhất để thiết kế và thi công là kiểu mẫu hiện đại. Bởi vì phong cách hiện đại có các đường nét trang trí tối giản, ít cầu kì, mang tới vẻ đẹp khỏe khoắn, mạnh mẽ mà vẫn không kém phần thanh lịch cho ngôi nhà của bạn.

Còn những mẫu nhà ở theo kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển thì thường sẽ có mức chi phí khá cao bởi tính cầu kỳ trong trang trí ngoại thất, phào chỉ. Vì vậy, nếu chúng ta muốn xây nhà theo 2 phong cách này với mức đầu tư 1 tỷ thì bắt buộc phải giảm công năng sử dụng hoặc diện tích nhà.

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà 1 tỷ

Với 1 tỷ đồng thì chúng ta cần phải cân đối hợp lý giữa vật liệu xây dựng với vật liệu trang trí. Để ngôi nhà được đảm bảo nhất thì ta có thể rút bớt vật liệu trang trí và sử dụng trang trí nhà bằng sơn và kĩ thuật sơn để tăng thêm chất lượng cho chi phí vật liệu xây dựng.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp cho nhà 1 tỷ

Nhìn chung, trong tầm giá 1 tỷ đồng, bạn có thể xây được các mẫu nhà cấp 4 đẹp cao cấp, những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại ở mức trung lưu hoặc bình dân. Nếu khéo léo bạn cũng có thể xây được các mẫu biệt thự tân cổ điển, cổ điển diện tích nhỏ.

Căn cứ vào đó có thể thấy, với 1 tỷ đồng thì có thể sử dụng các vật liệu trung bình tới cao cấp khi xây những mẫu nhà cấp 4 có diện tích vừa phải, sử dụng vật liệu bình dân tới trung bình cho các mẫu nhà 2 tầng diện tích nhỏ.

Xem thêm: Công thức tính vật liệu xây nhà – Cách tính đơn giản chính xác nhất

Xác định quy mô nhà 1 tỷ

Với mức đầu tư là 1 tỷ đồng này thì chúng ta có thể:

Xây một ngôi nhà 1 tầng có diện tích từ 60 – 140m2 hoặc có thể lên đến 150 hoặc 170m2 nếu biết cách tiết kiệm và tận dụng vật liệu xây dựng.
Còn nếu muốn xây nhà 2 tầng thì ta có thể xây dựng ngôi nhà có diện tích từ 60 – 80m2 và thậm chí có thể lên đến 90 – 100m2.
Còn đối với nhà 3 tầng thì có thể xây dựng một ngôi nhà có diện tích khoảng 70m2.

Tuy nhiên, các mức diện tích trên đây chỉ mang tính tham khảo, thực tế ta phải phụ thuộc vào chi phí của từng khu vực địa lý khác nhau thì mới có thể tính chính xác nhất được.

Xem thêm: [Dự toán] Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu chi tiết trọn gói 2022

Lựa chọn kết cấu để xây dựng nhà 1 tỷ

Lựa chọn kết cấu chịu lực để xây nhà

Khi xây nhà khoảng 1 tỷ thường bao gồm 4 phần cấu kiện cơ bản sau:

Kết cấu móng: Có thể sử dụng móng băng, móng đơn; móng đài cọc phụ thuộc vào nên đất nhà trước khi xây dựng
Kết cấu chịu lực bao, phần khung dầm: Cột phần này đối với xây nhà dân dụng thường là kết cấu chịu lực bê tông toàn khối.
Kết cấu bao che như tường xây: Có thể sử dụng gạch thông dụng đất nung, cũng có thể sử dụng gạch panen hay những giải pháp bao che bằng vật liệu tôn sắt, thạch cao.
Kết cấu mái: Mái bê tông mái, xà gồ thép.

Những mẫu nhà nào được xây với kinh phí 1 tỷ

Vậy đối với kết cấu chịu lực, ta nên chọn những vật liệu chất lượng. Có thể đắt hơn một tý cũng được vì nó liên quan đến sự vững chắc của ngôi nhà.

Xem thêm: Xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu? Dự toán & Cách tính chi phí trọn gói 2022

Lựa chọn cấu kiện kết cấu phần bao che

Nên hạn chế sử dụng xây nhà bằng gạch bê tông xốp bởi chúng dễ gây nứt tường, tách mạc chỗ cột và dầm.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Một số gia đình ở nông thôn có thói quen tự vẽ mẫu nhà hoặc giao khoán toàn bộ cho thợ xây hay xây theo kinh nghiệm và sự chỉ bảo của những gia đình đi trước. Các công ty thiết kế có uy tín sẽ có kinh nghiệm vững chắc về thiết kế nhà ở sẽ tư vấn cho bạn đầy đủ về diện tích, giúp bạn tính toán và thiết kế một mẫu nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng mà vẫn đảm bảo kinh phí như dự tính.

Tuy nhiên với kinh phí 1 tỷ đồng thì chúng ta nên lựa chọn cho ngôi nhà của mình một đơn vị thiết kế thi công có năng lực, nhiệt tình và uy tín. Thực tế các kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ định hướng xây dựng ngôi nhà với mức đầu tư 1 tỷ một cách dễ dàng, chuyên nghiệp và đảm bảo chất lượng.

Một số lưu ý giúp không bị đội chi phí trong quá trình xây dựng

Kinh phí dự kiến của các gia chủ có thể trong khoảng 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, có rất nhiều yếu tố xung quanh sẽ ảnh hưởng tới mức kinh phí này. Do đó, khi xây dựng nhà 1 tỷ thì nên lưu ý những điều sau để không bị độn chi phí lên.

Lựa chọn mảnh đất xây dựng dễ dàng. Nếu chúng ta xây nhà trên nền đất yếu sẽ khiến kinh phí nhà dồn nhiều hơn vào việc xây móng.
Lựa chọn kiểu mái và kĩ thuật xây mái phù hợp nhất. Thông thường hệ mái bằng sẽ giúp các gia đình đỡ tốn kém kinh phí hơn hệ mái thái, mái ngói.

Lưu ý giúp không đội chi phí khi xây nhà

Tận dụng các đại lý vật liệu giảm giá. Một trong những bí quyết giúp chúng ta xây nhà 1 tỷ có thiết kế nhà đẹp, chất lượng tốt mức chính là tận dụng các đợt giảm giá của các đại lý vật liệu. Các đại lý lớn thường giảm giá một số loại vật liệu như gạch ốp lát, gạch trang trí model cũ… Tuy nhiên, cần lưu ý là dù giá rẻ nhưng các loại vật liệu này cũng vẫn phải phù hợp với các thiết kế ban đầu của mẫu nhà.
Lựa chọn thời điểm thiết kế đúng chuẩn cũng là một chiến thuật thông minh khi bạn chỉ có 1 tỷ mà cần xây một ngôi nhà đẹp.Thực tế nên hướng đến những thời gian nhiều nắng, ít mưa để xây nhà. Lúc này, thời gian thi công sẽ nhanh hơn và không bị gián đoạn, từ đó tiết kiệm chi phí cho nhân công.

Một số mẫu nhà với kinh phí 1 tỷ đẹp 2022

Chúng tôi giới thiệu đến bạn các mẫu nhà 1 tầng, 2 tầng giá 1 tỷ đẹp và ấn tượng nhất 2022 sau đây.

Xem thêm:

Bài viết trên đây của My House đã giúp các bạn giải đáp cho câu hỏi 1 tỷ thì xây được nhà như thế nào?. Tùy thuộc vào nhu cầu, diện tích đất và sở thích của các gia chủ mà chúng ta đưa ra những phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất. Nhưng chắc chắn rằng với kinh phí 1 tỷ đồng bạn hoàn toàn có thể tạo nên một công trình nhà đẹp và ấn tượng. Cảm ơn các bạn đã theo dõi.

22/07/2020 – KTS Hồ Văn Việt