Thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê cần chú ý những điều gì? Nên bố trí nội thất theo phong cách nào? Sử dụng vật liệu nào phù hợp nhất? Mức đầu tư cho căn hộ là bao nhiêu? Để giải đáp tất cả những thắc mắc trên Nội thất My House chia sẻ một số thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây. Mời bạn cùng tham khảo.
Kinh nghiệm thiết kế nội thất căn hộ cho thuê 2022
Nội thất chính là lợi thế cạnh tranh và thu hút khách của các căn hộ cùng dự án hay cùng mức tiện ích về địa điểm và dịch vụ. Chủ nhà cần lưu điều gì khi đầu tư nội thất căn hộ cho thuê? Làm sao để có được một căn hộ nội thất đẹp mà đầu tư không quá nhiều? Bạn có thể tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm dưới đây:
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Nội thất sẽ được thiết kế theo từng nhu cầu khách hàng mà bạn muốn hướng tới là ai? Vì dành cho đối tượng khách hàng là người nước ngoài, thường sẽ có hai phong cách được họ lựa chọn đó là:
Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê phong cách hiện đại
Mẫu nội thất gỗ công nghiệp chung cư đẹp đầu tiên chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn là mẫu thiết kế cho căn hộ chung cư 60m2. Toàn bộ nội thất trong căn hộ chung cư này được sử dụng gỗ công nghiệp cao cấp màu trắng tạo nên vẻ sang trọng, hiện đại.
Bước chân vào căn hộ là khu vực phòng khách và bếp ăn, các kiến trúc sư đã sử dụng gỗ công nghiệp để làm nội thất căn phòng thêm nổi bật, hiện đại. Để tiết kiệm diện tích các kiến trúc sư đã thiết kế hệ thống tủ kịch trần giúp gia chủ có thể cất giữ được nhiều đồ đạc hơn.
Toàn bộ nội thất phòng ngủ được dùng bằng nguyên liệu gỗ công nghiệp cao cấp đã qua xử lý mối mọt. Vì thế khách hàng hoàn toàn yên tâm không bị cong vênh trong quá trình sử dụng.
Hệ thống bàn, tủ và giường đồng bộ cùng màu làm từ gỗ công nghiệp màu vàng sữa kết hợp với gỗ ép màu trắng tạo nên sự tinh tế, sang trọng cho căn phòng.
Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê tân cổ điển
Tone màu trắng được kiến trúc sư ưu ái lựa chọn làm màu chủ đạo cho căn chung cư này. Các mảng tường được khéo léo tạo điểm nhấn bằng các ô vuông trang trí và kẻ viên khá ấn tượng tránh gây cảm giác đơn điệu cho căn phòng.
Không gian mở giữa phòng khách, phòng bếp và phòng ăn liền mạch tạo cảm giác thông thoáng và thống nhất cho không gian. Tone màu trắng nhẹ nhàng vẫn là điểm nhấn xuyên suốt toàn bộ không gian. Bộ bàn ăn chung cư khá phù hợp cho căn chung cư bởi thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng.
Xem thêm:
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Chất liệu có lẽ là điều ít ai nghĩ đến trước tiên khi định thiết kế nội thất căn hộ cho thuê. Tuy nhiên đây lại là điều tối quan trọng. Lối sống của người nước ngoài khá phóng khoáng và thoải mái nhưng họ lại rất nhạy cảm với các chất liệu.
Sử dụng nội thất gỗ công nghiệp
Khách hàng thuê căn hộ đặc biệt thích các vật liệu từ gỗ- gỗ công nghiệp. Có lẽ lối sống quá hiện đại tại các nước phát triển công nghiệp khiến họ càng yêu vẻ đẹp của tự nhiên.
Với các thiết bị trong nhà bạn có thể lựa chọn thiết bị nội thất từ gỗ công nghiệp như ốp sàn, kệ tủ, kệ trang trí, giường ngủ,… Ngoài ra, so với chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp với nhiều ưu điểm vượt trội như thi công nội thất cơ bản căn hộ cho thuê nhanh gọn, chi phí thấp hơn so với chất liệu gỗ tự nhiên.
Không gian nội thất phòng khách với điểm nhấn nhỏ xinh được gia chủ lựa chọn bộ bàn ghế và kệ TV làm chất liệu gỗ công nghiệp MDF để trang trí cho không gian nội thất phòng khách căn hộ cho thuê.
Sợi dây liên kết căn chung cư chính là các đồ nội thất làm từ gỗ công nghiệp. Từ sàn ốp gỗ, tới kệ TV, kệ trang trí, khung bàn ăn, các cánh cửa…tất cả đều được làm từ chất liệu gỗ công nghiệp đẹp mắt.
Nội thất đẹp phải đi kèm với “Decor”
Sai lầm rất phổ biến tại Việt Nam là chủ nhà thường lơ là trong việc “decor” trang trí căn hộ cho thuê, vì họ nghĩ đơn giản rằng “đó chỉ là căn hộ cho thuê”.
Sự thật là decor đóng vai trò thể hiện sự tinh tế của chủ nhà đối với từng chi tiết nhỏ nhặt, sự quan tâm của chủ nhà tới nhu cầu tận hưởng một không gian riêng biệt và cá tính của khách thuê. Nếu bạn làm tốt phần này, nhất định căn nhà của bạn sẽ chinh phục được thiện cảm của khách thuê là người nước ngoài.
Sử dụng chất liệu đá nhân tạo
Thiết kế căn hộ cho thuê không gian bếp an toàn với các vật liệu như đá nhân tạo solid surface. Đá nhân tạo là dòng vật liệu mới xuất hiện gần đây ở thi trường nội thất Việt Nam, nhưng đã được rất tin dùng ở các nước khác.
Họ sử dụng đá nhân tạo solid surface cho ốp bàn ăn, ốp bàn đảo, ốp bếp, làm tủ bếp,…Nổi tiếng với độ an toàn tuyệt đối, thiết kế đẹp mắt.
Bàn đảo đá solid surface được thiết kế linh hoạt, sử dụng làm ốp bàn bếp, ốp mặt bàn đảo như ý. Thiết kế căn hộ cho thuê đẹp“ không tì vết’ nhờ khả năng tạo khối liền mạch mà màu sắc tươi mới của dòng đá này căn bếp tân cổ điển trở nên sang trọng hơn bao giờ hết.
Cách trang trí căn hộ cho người nước ngoài thuê
Đây là khâu cuối cùng khi thi công đầu tư nội thất căn hộ cho thuê nhưng lại thực sự quan trọng. Sai lầm phổ biến ở Việt Nam là chủ nhà thường lơ là trong việc thiết kế căn hộ cho thuê vì “ đó chỉ là căn hộ cho thuê”.
Sử dụng tranh kính treo tường
Bạn có thể lồng vào đó 1 vài ảnh in tranh phong cảnh, hoặc cũng có thể để trống một số khung tranh. Ngụ ý của những khung tranh này là sự chuẩn bị sẵn để khách thuê có thể tự ý lựa chọn hình ảnh để đưa vào khung sau này.
Sử dụng gương trang trí
Tuy gương trang trí chỉ là một vật dụng nhỏ nhưng mang yếu tố thẩm mĩ cao. Là một trong những đồ nội thất rất được ưa chuộng vì mang tính thẩm mĩ cao tạo nên sự độc đáo, bắt mắt, sang trọng và lịch sự trong thiết kế căn hộ cho thuê.
Sử dụng giấy dán tường
Có vô vàn mẫu decal dán tường bạn có thể lựa chọn, giá trên dưới 100.000 đồng, rất phù hợp để trang trí những mảng tường trống, những móc treo để sẵn giúp khách có thể treo những đồ lưu niệm độc đáo mà họ sưu tầm được trong những chuyến du lịch ví dụ như: tranh thêu nghệ thuật, vật dụng trang trí bằng tre nứa…
Sử dụng đồ gốm sứ
Những đồ trang trí có tính địa phương hầu hết khách nước ngoài đều ưa thích sự mới lạ và những nét văn hóa địa phương, do vậy chỉ với việc trang trí căn hộ với một vài sản phẩm gốm sứ, sản phẩm điêu khắc,… bạn đã thật sự tạo ra một không gian trải nghiệm rất “Việt Nam”.
Đầu tư nội thất ở mức bao nhiêu tiền là hợp lý?
Nếu căn hộ của bạn nằm trong khu vực có thể thu hút khách nước ngoài thuê nhà, thì bạn nên làm phép tính căn bản để ước chừng mức đầu tư và lợi nhuận thu về hằng năm trong vòng 7-10 năm.
Mức đầu tư bình quân bạn có thể ước chừng theo diện tích căn hộ: trung bình suất đầu tư hợp lý là khoảng 2.000.000 – 2.500.000 đồng/m2
Thông thường thời gian hoàn vốn hợp lý của một dự án như vậy là không quá 18 tháng nếu tính trên toàn bộ giá thuê) và không quá 36 tháng nếu tính trên phần chênh giữa cho thuê có nội thất và cho thuê thô.
Việt Nam hiện đang là điểm nóng thu hút đầu tư nước ngoài, khách du lịch nước ngoài, và những người nước ngoài muốn tìm kiếm cơ hội công việc và trải nghiệm cuộc sống khác biệt.
Vậy tại sao bạn lại không tận dụng cơ hội này để kinh doanh trên chính căn hộ bạn đang đầu tư? Đầu tư vào nội thất và cho khách nước ngoài thuê giúp bạn:
– Không bị mất đi chi phí cơ hội do những tháng trống không cho thuê thô được. Bạn thấy đấy, nguồn cung căn hộ cho thuê thô ngày càng nhiều tại Hà Nội và TP.HCM, nên không dễ để cho thuê nếu như bạn không chấp nhận giảm giá.
– Giữ gìn chất lượng căn nhà của bạn. Đa số khách nước ngoài là những người văn minh và giữ gìn tốt đồ đạc, tài sản trong căn nhà của bạn trong suốt thời gian thuê.
– Kiếm được lợi nhuận tốt: thông thường mức lợi nhuận hàng năm từ đầu tư nội thất cho người nước ngoài thuê tối thiểu là 15% – gấp 2 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Xem thêm:
Nếu bạn cần tư vấn thêm về việc đầu tư nội thất căn hộ chung cư cho khách nước ngoài thuê , bạn có thể liên hệ trực tiếp với Nội thất My House trực tiếp qua Hotline để được đội ngũ tư vấn chi tiết nhất. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp ích bạn trong quá trình hoàn thiện căn hộ tiện ích nhất.
13/03/2023 – KTS Hồ Văn Việt
